平成30年3月築の輸入住宅（・フロンヴィルホームズ名古屋旧施工）の注文住宅。2×4工法を採用しており、耐震等級3相当の耐震性の高い工法です。
リビング上部は5m以上の吹き抜け。開放感ある空間になっており、しっかりと光が届きます。
リビングには2階へと続く螺旋階段（カーブ階段）があり、デザイン性が高いので存在感や豪華さがあります。家具等は販売対象に含まれません。
2階からのリビング部分になります。家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング上部は折り上げ天井になっております。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン横にはキッチンカウンターを設置。家具等は販売対象に含まれません。
L型の壁付けキッチンのため、急な来客時もキッチンが見えにくく、家事動線を配慮した配置です。※食洗器はMiele製を採用家具等は販売対象に含まれません。
1階洗面台は2ボウルタイプの洗面化粧台で、朝の時間帯も効率的にお使いいただけます。水栓はKOHLER（コーラー社）。家具等は販売対象に含まれません。
1階のタンクレストイレを採用。水栓はKOHLER（コーラー社）。家具等は販売対象に含まれません。
2階のトイレもタンクレスを採用。家具等は販売対象に含まれません。
玄関には玄関収納が2箇所ございます。
ガレージ上部のテラスになります。

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愛知県名古屋市名東区藤巻町２丁目

8,490 万円

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所在地: 愛知県名古屋市名東区藤巻町２丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩20分

間取り: 3LDK

建物面積: 108.84m²

土地面積: 225.98m²

築年月: 2018年3月

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名東区藤巻町2丁目　中古住宅
平成30年3月築の輸入住宅の注文住宅
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・名古屋市営地下鉄東山線『星ヶ丘』駅徒歩20分
┏□　物件紹介
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フロンヴィルホームズ名古屋旧施工の注文住宅
・2×4工法を採用しており、耐震等級3相当の耐震性の高い工法です。
・2×4工法は木造でありながら火災に強く、準耐火構造に準ずる防火性能を持つ「省令準耐火構造」の住宅として分類されます。
※火災保険の加入時には鉄筋コンクリート住宅と同等のT構造として有利な保険料が適用となります。また天井・壁・床といった外皮全体で支える構造のため隙間ができにくく、高い断熱性・気密性になっております。
・駐車場はビルトインガレージ※未登記部分有り
・床や階段、手すり、ドアなどへの無垢材の使用をしており、経年変化が楽しめることも無垢材の魅力の一つです。
・リビング上部は5m以上の吹き抜け。開放感ある空間になっており、しっかりと光が届きます。
・玄関には玄関収納が2箇所ございます。
・リビングには2階へと続く螺旋階段（カーブ階段）があり、デザイン性が高いので存在感や豪華さがあります。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。
・1階洗面台は2ボウルタイプの洗面化粧台で、朝の時間帯も効率的にお使いいただけます。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、お手入れもしやすいです。
・屋根裏収納があり、季節ものなどの収納に重宝します。
・L型の壁付けキッチンのため、急な来客時もキッチンが見えにくく、家事動線を配慮した配置です。※食洗器はMiele製を採用
・1階と2階のトイレはタンクレストイレを採用。
・1階トイレと洗面台の水栓はKOHLER（コーラー社）を採用。
┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西山小学校　約1,100m（徒歩14分）
・神丘中学校　約1,500m（徒歩19分）
・愛英西山幼稚園　約860m（徒歩11分）
・植園清凉保育園　約400m（徒歩5分）
・イオンスタイル高針原　約1,500m（徒歩19分）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市名東区藤巻町２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩20分

価格: 8,490万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 108.84m²

土地面積: 公簿225.98m²

土地権利: 所有権

築年月: 2018年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 30％

容積率: 50％

その他の法令上の制限: 特別低層住居専用地域

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※車庫部分に未登記部分有り（約31.90㎡）

物件番号: C23257621

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：8月11日次回更新予定日：8月25日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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