外観写真　駐車2台可能です。駐車スペースに屋外水栓がございます。
間取図
案内図
外観写真　南西向きのため、日当たり良好です！
外観写真
玄関　オシャレな玄関扉が迎えてくれます。
玄関　白を基調とした明るい玄関です。
１階、地下１階に繋がる階段は吹抜けとなっております。
２階　リビングダイニング　※リビングダイニングには床暖房がございます。
キッチン　キッチンにも床暖房が設置されております。
２階　テラス　※眺望良好！！天気の良い日にテラスでカフェをしてくつろいでいただけます。ホームパーティーにも最適です！
２階　トイレ
１階　トイレ
１階　浴室　※浴室暖房乾燥機が設置されております。
洗面室　※明るい洗面室となっております。
１階　和室4.5畳
1階　洋室約6畳　※大きな窓が設けられており明るく開放感がございます。
1階　洋室約6畳
バルコニーからの眺望。春には満開の桜が見られます。
1階、2階を繋ぐ階段はスケルトン階段となっております。
地下1階　洋室約4.5畳
地下1階　洋室約4.5畳
地下1階　洋室約6畳
地下1階　洋室約6畳
地下1階　庭スペースがございます。ウッドデッキを設置していただくことも可能です。
前面道路（東⇒西向き撮影）
前面道路（西⇒東向き撮影）
JR奈良線『木幡』駅
京阪宇治線『木幡』駅
京都市営地下鉄東西線『六地蔵』駅
JR奈良線『六地蔵』駅
キリン堂　木幡店
セブンイレブン宇治木幡店
大石医院
村田眼科
京都中央信用金庫　木幡支店

1/36

京都府宇治市木幡北畠

3,380 万円（税込）

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中古一戸建て
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所在地: 京都府宇治市木幡北畠
地図を見る

交通: 奈良線「木幡」駅徒歩9分

間取り: 4LDK

建物面積: 113.40m²

土地面積: 173.74m²

築年月: 2007年4月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

◇宇治市木幡北畠　中古一戸建◇
～リゾート気分が楽しめる邸宅～

◆間取りタイプ：４ＬＤ・Ｋ＋納戸タイプ
◇駐車２台可能
◆室内一部改装済（2024年10月末リフォーム完成）
　・クロス一部張替　　・ルーフテラス柵新調　　・エコキュート新調
　・庭　芝生設置　　・ルーフテラス防水施工　　・ハウスクリーニング
◇３路線４駅利用可能
　・JR奈良線　『木幡』駅　徒歩9分　　・京阪宇治線　『木幡』駅　徒歩12分
　・京都市営地下鉄東西線　『六地蔵』駅　徒歩14分　　・JR奈良線　『六地蔵』駅　徒歩14分
◆広々としたルーフテラス付きです。
◇開発分譲地内の整った区画内にございます。
◆１階、２階トイレあり
◇南西向きのため、採光・通風良好です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

《分譲・施工・構造》
・平成19年4月築の㈱ホームズ施工の旧分譲住宅です。

《道路・方位等》
・対象不動産は南西側幅員約6ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

《室内の特徴》
・LDKは約20畳あります。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。
・キッチン・浴室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様でも顔を映せるようにミラーが設置されています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。

物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当：釜野（かまの）までお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９３５－２２３）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡北畠
地図を見る

交通: 奈良線「木幡」駅徒歩9分
京阪宇治線「木幡」駅徒歩12分
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩14分

価格: 3,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 113.40m²

地下室面積: 31.59m²

土地面積: 公簿173.74m²

土地権利: 所有権

築年月: 2007年4月

建物構造: 木造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 景観法、宅地造成等規制区域

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 構造/木・鉄筋コンクリート造

物件番号: C26252283

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

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お客様の声(24件)

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売買されたお客様の声

Y様

親切でした

京都南センターにて京都市伏見区のマンションをご売却

2025年1月15日

担当者は親切でした。特に悪い点はない。…続きを読む

K様

安心して取引できました

京都南センターにて京都市伏見区の戸建てをご売却

2025年3月1日

丁寧な対応で安心して取引できました。ありがとうございました。…続きを読む

I様

格段に質が高かった

京都南センターにて京都市伏見区の戸建てをご購入

2025年2月15日

以前利用した不動産会社にくらべ、格段に質が高かった。…続きを読む

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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