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リフォーム施行前（撮影日：2025年6月20日） -
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リフォーム施行前（撮影日：2025年6月20日）
大阪府豊中市服部寿町２丁目
《アクセス》
・阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅まで徒歩8分の物件です。
・「服部天神」駅から「大阪梅田」駅まで約13分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）
《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《室内の特徴》
・LDKは約13.6帖あります。
・各居室6.0帖以上確保されてます。
《改修・リフォーム》
・令和7年8月中旬にリフォーム完了予定
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン交換
・浴室交換
・室内扉全交換
・間取り変更（浴室サイズUP、LDK拡張）
・外壁塗装
・2階テラス屋根張替え
・カーポート撤去
物件特徴
- リフォーム済
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,080万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 73.71m2
- 土地面積
- 実測68.16m2
私道負担面積13.40m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1995年9月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 西4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※対象不動産においては、「建築基準法第43条第2項2号 許可取扱基準」のうち[3.一括同意基準(3)2]に該当し、用途や規模などの要件を満たせば、一括同意基準で建築可能との見解を得ています。(2025年4月8日豊中市役所建築指導課オノ氏)
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築基準法上の道路に接道していませんが一括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可
- 物件番号
- C27256779
- 設備・条件
- リフォーム済み、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
月形
つきがた
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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豊中センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：6月20日 次回更新予定日：7月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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大阪府豊中市服部寿町２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府豊中市服部寿町２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,080万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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73.71m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 68.16m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1995年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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