（建物外観）令和３年６月建築
北西角地につき大変開放感がございます
（建物外観）北側は駐車場２台分※西側にも１台駐車可能（サイズに制限がございます）
（西側建物外観）駐車場１台駐車可能※北側にも２台駐車可能（サイズに制限がございます）
（ＬＤＫ約１８畳）リビング側に床暖房が２カ所ございます
（ＬＤＫ部分）ＬＤＫに収納力のあるファミリークローゼットがございます
（キッチン部分）造り付け収納の上棚には一部昇降式棚を設置
食器洗い機は使い勝手の良い深型のものを採用
リビングイン階段を採用し、冷暖房効率を考えたドアも設置しています
明るく開放的な階段部分
（洗面所部分）天井高が高く、明るく開放的です
1200㎜タイプのワイドサイズの洗面化粧台
（1階トイレ）手洗器付きキャビネットを設置
（２階９．３畳洋室）小屋裏収納（３畳）とウォークインクロゼット有り
（２階９．３畳洋室）
２階にも手洗い部分がございます
（２階トイレ）
（南側庭部分）屋根付きのデッキと人工芝、目隠しフェンスがプライバシーも守ります
（南側庭部分）
（玄関部分）横壁と奥行のある軒下で雨の日も安心の玄関玄関前には宅配ボックスも設置
（北側外観と駐車場部分）
（西側外観と駐車場部分）
（北側道路部分）
（西側道路部分）

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大阪府交野市星田山手２丁目

3,980 万円

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所在地: 大阪府交野市星田山手２丁目
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交通: 学研都市線「星田」駅徒歩21分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 110.85m²

土地面積: 157.13m²

築年月: 2021年6月

交野市星田山手二丁目～
子育て家族にうれしいポイントが詰まった、築浅（令和3年6月建築）・ゆとりの戸建てが登場です。
落ち着いた住宅地に位置し、北西角地ならではの開放感と陽当たりが魅力。
土地約157㎡、建物110㎡超のゆとりある敷地で、駐車スペースは3台分を確保（うち2台はカーポート付き）。
雨の日でも楽に乗り降りができ、来客時にも安心です。

人工芝のお庭や屋根付きデッキは、お子様がのびのび遊べる安全なスペースとして活躍。
プール遊びや日なた遊び、BBQなど家族時間を楽しむ場としても使える、暮らしの幅が広がるアウトドア空間です。

JR「星田」駅徒歩21分
・バス利用で「星田」駅へ約7分、「星田山手」停からは徒歩4分とアクセスの選択肢が豊富
・フレスコ星田店（約640m）をはじめ、日常使いの買い物施設が近く、生活しやすい環境
・自然にも恵まれたエリアで、静かで落ち着いた住環境を保ちながら利便性も確保しています

子育て世帯にうれしい「落ち着き」と「生活利便性」のバランスが取れた立地です。
● 令和3年6月建築の築浅住宅
丁寧に管理された状態で、すぐに新生活を始めていただけます。

● 外壁に「焼杉」を使用した和風モダンデザイン
耐久性が高く、味わい深い質感が魅力。景観に溶け込みながらも個性を感じる外観です。

● 室内壁は漆喰の塗り壁仕上げ
調湿・消臭効果が高く、家族の健康を支える快適な空気環境に整えます。

● 収納力に優れた空間設計
玄関にはゆとりある土間収納＋シューズクロークを完備。
さらに室内にはファミリークロークなど多彩な収納があり、日用品・季節品・子どもの荷物もスッキリ整理できます。

● ガス式床暖房（LDK2カ所）
冬でも足元からぽかぽか。家族が集まるリビングを快適に保ちます。

● 家事を時短できる便利な設備が充実
深型食洗器、昇降式吊戸棚、乾太くん対応など、毎日の家事負担を軽減する設備が揃っています。

● 太陽光パネル設置で電気代を軽減
環境にも家計にもやさしい省エネ仕様です。

● 1618サイズのゆったり浴室＋2階にもトイレ完備
お子様との入浴もラクラクできる広さ。
各階にトイレがあるため、忙しい朝でも混雑しにくいのもポイントです。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
床暖房
築10年以内
駐車場2台以上

物件概要

所在地: 大阪府交野市星田山手２丁目
地図を見る

交通: 学研都市線「星田」駅徒歩21分
学研都市線「寝屋川公園」駅徒歩23分
学研都市線「星田」駅バス7分「星田山手」停徒歩4分

価格: 3,980万円
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間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 110.85m²

土地面積: 公簿157.13m²

土地権利: 所有権

築年月: 2021年6月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北東5.8m公道,南西5.8m公道

用途地域等: 市街化調整区域再建築可※※再建築の際、要確認。申請要す。

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※再建築の際、要確認。申請要す。

物件番号: C27257296

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、床暖房、築10年以内、駐車場2台以上

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更新日：1月13日次回更新予定日：1月27日
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