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大阪府池田市渋谷３丁目

4,180 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 大阪府池田市渋谷３丁目
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交通: 阪急宝塚本線「池田」駅バス11分「西畑」停徒歩6分

間取り: 3LDK

建物面積: 89.10m²

土地面積: 90.98m²

築年月: 2025年4月

《周辺環境・立地条件》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。閑静な暮らしを享受できる立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・渋谷エリアは、落ち着いた住宅地が広がるエリアです。
《分譲・施工・構造》
・2025年3月末完成済み・新築一戸建て住宅です。
《道路・方位等》
・対象不動産は南側通路に面するため、陽当り良好です。
・前面通路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
《室内の特徴》
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されております。
・各居室収納の他、階段下収納や1階部分に納戸も有り収納豊富です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・キッチン横には勝手口が付設。嫌なにおいが発生しがちな生ごみも屋外へすぐ出すことができます。
・南側5.2畳洋室、7.5畳洋室にロフトがあります。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しております。
・１坪タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・１階と２階にトイレがあります。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。
《駐車場》
・カースペースには水栓がついており、洗車が可能です。
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

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物件特徴

築10年以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 大阪府池田市渋谷３丁目
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交通: 阪急宝塚本線「池田」駅バス11分「西畑」停徒歩6分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅バス20分「西畑」停徒歩7分
大阪モノレール線「大阪空港」駅バス25分「西畑」停徒歩7分

価格: 4,180万円（消費税込）
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間取り: 3LDK

建物面積: 89.10m²

土地面積: 公簿90.98m²
私道負担面積74.99m²内持分8分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2025年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 接道なし

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 再建築可※未接道により、包括同意を受けることができれば再建築可。

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 未接道により、包括同意を受けることができれば再建築可。

物件番号: C27258A65

設備・条件: 築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：9月6日次回更新予定日：9月20日
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