兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目
【東急リバブル 専属担当物件】
担当：池上 祐哉
連絡先：080-7159-6134(ショートメール可）
現況：建築中（未完成）※全3区画（A～C号地）
進捗・詳細については、お気軽にお問合せ下さいませ♪
～2路線2駅 徒歩2分圏内～
→3路線3駅へのアクセスが徒歩で可能な立地です。
・JR東海道本線「摩耶」駅 徒歩約2分
・阪神本線「西灘」駅 徒歩約2分
・阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約13分
※こちらはB号地の情報になります。
■2025年12月完成予定の新築戸建になります。
■LDKは約17.1帖、3LDK+Sの間取りとなっております。
→納戸は約6.2帖、窓もついている為、寝室としても利用可能です。
■車1台駐車可（サイズ制限有）
→前面道路の幅員は約6.0mの為、ゆとりを持って停めることができます。
■耐震等級2、断熱等級4の取得を予定しております。
■一次エネルギー消費量等級4の取得を予定しております。
■キッチンはI型、カウンター仕様となっております。
■トイレは2階、3階の2ヵ所にございます。
■浴室は1616サイズを採用しております。
→玄関にはシューズクローゼットがございます。
■リビング、ダイニング、キッチンに床暖房があります。
■各居室にクローゼット（収納）がございます。→玄関にはシューズインクローゼットもございます。
～周辺環境施設～
■satake 摩耶駅前店…徒歩約6分（約470m）
■スーパーマルハチ 王子公園店…徒歩約10分（約740m）
■ファミリーマート ナダ萬灘南通店…徒歩約4分（約260m）
■セブン-イレブン ハートイン灘北通り６丁目店…徒歩約4分（約310m）
■コーナン 灘大石川店…徒歩約10分（約740m）
■スギドラッグ 水道筋店…徒歩約11分（約810m）
■キリン堂 水道筋店…徒歩約11分（約830m）
■神戸市立西灘小学校…徒歩約5分（約380m）
■神戸市立原田中学校…徒歩約7分（約550m）
■木下の保育園 摩耶…徒歩約2分（約110m）
■めばえの園認定こども園…徒歩約3分（約180m）
■ランバス記念幼稚園…徒歩約8分（約640m）
■竹田ファミリークリニック…徒歩約5分（約400m）
■吉田アーデント病院…徒歩約7分（約520m）
■求女塚西公園…徒歩約5分（約350m）
■岩屋公園…徒歩約6分（約450m）
■灘北公園…徒歩7分（約490m）
物件特徴
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 建物面積
- 114.54m2
車庫面積約12.01m2を含む
- 土地面積
- 実測54.67m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2025年12月（完成予定）
- 建物構造
- 木造 3階
- 建物確認番号
- 第J24-20657号
- 建築確認日付
- 2025年2月25日
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 西6.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 242％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建物面積に車庫部分約12.01㎡を含む
- 物件番号
- C28254556
- 設備・条件
- 築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
池上
いけがみ
-
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六甲道センターで物件を
売買されたお客様の声
こちらの目線で丁寧に進めてくださいました
六甲道センターにて神戸市灘区の戸建てをご売却
2025年5月10日
今回のお取引を通じて、東急リバブル様には大変お世話になりました。特に担当者Ａさん、そして調査をご対応…続きを読む
高額で買い取りいただけた
六甲道センターにて神戸市灘区の戸建てをご売却
2025年3月24日
地域の建売業者さんとの連携により、高額で買い取りいただけたのは良かったと思います。…続きを読む
連絡が早く、物件の紹介など信頼しています
六甲道センターにて明石市のマンションをご購入
2025年3月3日
いつも担当者さんにお世話になっています。連絡が早く、物件の紹介など信頼しています。今後ともお世話にな…続きを読む
更新日：6月10日 次回更新予定日：6月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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-
兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 新築一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東海道本線「摩耶」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
114.54m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 54.67m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2025年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 3階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 70％
- -
-
容積率
- 242％ 前面道路幅員制限による
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 未完成
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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