兵庫県神戸市灘区薬師通３丁目
【東急リバブル 専属担当物件】
担当：池上 祐哉
連絡先：080-7159-6134(ショートメール可）
現況：空室
いつでもお気軽にごゆっくりご内覧頂けます！
お気軽にお問合せ下さいませ♪
阪急神戸線「六甲」駅 バス10分 「五毛天神」徒歩2分
→周辺にはバス停が複数あり、JR東海道本線「六甲道」駅や「灘」駅、
「三宮」駅行きのバスがございます。
・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩14分
・JR東海道本線「摩耶」駅 徒歩17分
■令和2年（2020年）10月築の住友林業施工のオーダーメイドの住宅です。
■土地面積：78.91㎡（約23.87坪）ございます。
■建物面積 1階：44.71㎡ 2階：44.79㎡→合計：89.50㎡
■3LDK（+WIC＋ロフト）の間取りですが、4LDKへの変更も可能です。
■全居室南向きの為、採光・通風良好です。
■洗面台、トイレは、2か所（1階、2階）の仕様です。
■車1台駐車可（EV車対応、高さ制限なし）
■前面道路の幅員は約6.4m（公道）ございます。
■玄関ドアを含む、建具が引き戸仕様となっております。
【取得性能一覧】
～耐震等級(3)取得、耐風等級(2)取得、劣化対策等級(3)取得、
断熱等性能等級(4)取得、BELS評価書 ５(最大評価)取得、長期優良住宅～
～ライフインフォメーション～
スーパーマルハチ 王子公園店…徒歩約12分（約950m）
ローソン 篠原本町店…徒歩約8分（約630m）
ローソン 神戸福住通四丁目店…徒歩約9分（約670m）
アイン シンワ薬局 水道筋店…徒歩約11分（820m）
ライフォート 水道筋店…徒歩約11分（約860m）
学研スマイル教室…徒歩約7分（約500m）
かおる幼稚園…徒歩約4分（約250m）
神戸市立美野丘小学校…徒歩約10分（約800m）
神戸市立長峰中学校…徒歩約15分（約1130m）
五毛公園…徒歩約4分（280m）
赤松外科消化器内科医院…徒歩約3分（約180m）
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 築10年以内
-
2沿線以上
利用可能 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,380万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.50m2
- 土地面積
- 公簿78.91m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2020年10月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南東6.4m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C2825Y724
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
池上
いけがみ
-
電話でお問合わせる
-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
兵庫県神戸市灘区薬師通３丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区薬師通３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,380万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
89.5m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 78.91m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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