兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目

兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目

6,180万円(税込)
新築一戸建てNEW 5/1
間取り
3LDK+納戸×1
建物面積
112.85m2
土地面積
64.71m2
築年月
2026年10月(完成予定)

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この物件の特徴

南道路<br>(南東・南西含む)
南道路
(南東・南西含む)
築10年以内
築10年以内
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

【東急リバブル 専属担当物件】
担当:池上 祐哉
連絡先:080-7159-6134(ショートメール可)
現況:建築中(未完成)※全2区画(1号地・2号地)
進捗・詳細については、お気軽にお問合せ下さいませ♪


~2路線2駅 徒歩10分圏内~
→3路線3駅へのアクセスが徒歩で可能な立地です。
・阪神本線「大石」駅 徒歩約6分
・JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩約10分
・阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約18分
■2026年10月完成予定の新築戸建になります。
■LDKは約18.1帖、3SLDKの間取りとなっております。
■車1台駐車可(サイズ、要現地確認)
■前面道路の幅員は約4.0mの公道です。
■キッチンはI型、カウンター仕様となっております。
■トイレは1階、2階の2ヵ所にございます。
■浴室は1616サイズを採用しております。
■各居室、納戸にクローゼット(収納)がございます。
■玄関横に土間収納がございます。

~おすすめポイント~
■ZEH住宅、耐震等級3、耐熱等級5の取得を予定しております。
■一次エネルギー消費量等級6の取得を予定しております。(+太陽光パネル 設置予定)
■住宅性能評価書 取得予定
■エネファーム、ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用
■熱交換換気システム 採用(Panasonic製)

物件概要

価格
6,180万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
3LDK+納戸×1
建物面積
112.85m2
車庫面積約13.13m2を含む
土地面積
実測64.71m2
土地権利
所有権
築年月
2026年10月(完成予定)
建物構造
木造 3階
建物確認番号
第HK25-41243号
接道状況
一方道路
駐車場
接道方向/幅員
南東4.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
160% 前面道路幅員制限による
現況
未完成
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
建物面積に車庫部分約13.13㎡を含む
建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物による
物件番号
C28264A04
設備・条件
南道路(南東・南西含む)、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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掲載物件に関して

更新日:5月1日 次回更新予定日:5月15日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)