外観
外観
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お庭
花壇
玄関アプローチ
赤の斜線部分がロフトになっています。
車庫
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
薪ストーブ家具等は販売対象に含まれません。
玄関・土間収納家具等は販売対象に含まれません。
脱衣所・トイレ・納戸の上はロフトになっています。家具等は販売対象に含まれません。
1階ホール
1階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
2階脱衣所家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
2階ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ（書斎）から望む階段側の窓の景色
2階洋室からの眺望
2階ホールからの眺望
脱衣所側のバルコニー
洋室側のバルコニー
前面道路
前面道路

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北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目

5,980 万円

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中古一戸建て
あんしん仲介保証

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所在地: 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス7分「宮の森２条１７丁目」停徒歩2分

間取り: 1LDK

建物面積: 138.28m²

土地面積: 280.99m²

築年月: 2020年4月

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

薪ストーブのある戸建

ゆらゆらと揺れる炎の様子に癒されながら、輻射熱によりじんわりゆっくり心地よく、暖を取ることが出来ます。
また、災害時等電気ガスが止まった時にも、薪さえあれば利用できるため、防災設備としても役に立ちます。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

■リビングからウッドデッキ、お庭に出ることができます。
280.99㎡（約84.99坪）の敷地面積を有効活用した土地建物のプランニングにより、のびのびとお過ごしいただくことが出来ます。
ウッドデッキは約7.0畳の広さがあり、テーブルや椅子を出して、宮の森の自然を近くに感じながらティータイム等のお時間をお過ごしいただけます。
お庭には、お子様やペットと遊びやすいよう人工芝が施工されております。
心地よい自然を感じられる芝生のようでありながら、メンテナンスが楽です。
インターロッキングが施工されている箇所もありますので、ご家族やご友人とのバーベキューもお楽しみいただけます。
また、花壇がありますので、ガーデンニングや家庭菜園等ができます。
■１ＦのＬＤＫ、ホールは、自然の風合いや温かみを感じられる無垢フローリング

■2階の窓から宮の森の山並みや札幌市街地の街並みを望む眺望。
日中は四季折々の自然を肌で感じ、夜はきらびやかな夜景をご堪能いただけます。

■様々な用途で利用できるように、現在ひろびろと空間を取っている２Ｆ約11.5畳のフリースペースは、将来お子様が大きくなったときに、リフォームによって2部屋に仕切ることもできます。

■階段を上ったところにある書斎（約8.0畳）に造作デスクカウンターあり。
　リモートワークのスペースや、お子様の勉強机としてご利用いただけます。
　また、洗面室・トイレ・浴室・納戸の天井の上がロフトになっており、書斎から上り降りできます。

■ビルドインガレージあり。（幅約3,690mm×奥行約6,370mm）
　大切な愛車を雨や雪から守ることが出来ます。
　また、お買い物のときなど、雨の日も濡れずに、ガレージと室内を直接行き来することが出来ます。
　オーバースライダー式電動ガレージドアのため、一般的な電動シャッターと比較して、デザイン性に優れ、開閉が速やかです。

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物件特徴

築10年以内
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅バス7分「宮の森２条１７丁目」停徒歩2分

価格: 5,980万円
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間取り: 1LDK

建物面積: 138.28m²

土地面積: 公簿280.99m²

土地権利: 所有権

築年月: 2020年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年1月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C3D244G32

設備・条件: 築10年以内、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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M様

売却までの打ち合わせも的確でした

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2025年5月11日

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更新日：7月1日次回更新予定日：7月15日
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