現地外観写真　南東・南西の角地、4L・D・Kの戸建です。
リビング約10.6帖　東・南向きのため陽当たり良好です。
リビング約10.6帖　
ダイニング約6.0帖　独立したダイニングのため、団らんの場所と食卓とを分けることができます。
和室約8.0帖　居室としてはもちろんのこと、客間としてご活用ください。
洗面所　2024年2月に洗面台交換・クロス貼り替え・フローリング張り替えを行っております。
1階トイレ
浴室　換気に嬉しい窓が設置されております。
洋室約5.3帖
洋室約6.0帖
シンク　食器洗いがしやすいワイドタイプのシンクです。ビルトイン型浄水器付きの水栓です。
コンロ　調理の同時並行が可能な3口コンロです。また、お手入れがしやすいガラストップコンロとなっております。
レンジフード　お手入れがしやすい薄型のレンジフードです。
2階洗面台　2階にも洗面台がございます。
玄関ポーチ
玄関
カーポート
庭
南向きバルコニーからの眺望
バルコニー　南向きのため、陽当たり良好です。
お庭の門扉
南東側前面道路
南西側前面道路
西側境界標
南側境界標
南側境界標
東側境界標
JR鹿児島本線『東福間』駅まで徒歩18分
福津市立神興小学校まで徒歩18分
福津市市立福間東中学校まで徒歩27分

1/31

福岡県福津市光陽台６丁目

1,750 万円

ローン
計算

中古一戸建て
新価格 4/20
リフォーム

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所在地: 福岡県福津市光陽台６丁目
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交通: 鹿児島本線「東福間」駅徒歩18分

間取り: 4L・D・K

建物面積: 130.28m²

土地面積: 223.47m²

築年月: 1992年3月

-南東・南西の角地、4L・D・Kの戸建-

【特徴～屋外～】
●駐車場は並列で2台。雨よけをしてくれるカーポート付きです。
●ガーデニングやお掃除のご利用に嬉しい、屋外水栓あり

【特徴～屋内～】
●1階は約10.0帖のL、約6.0帖のD、約5.0帖のK、約8.0帖の和室・2階は約11.5帖、約6.0帖、約5.3帖の洋室3部屋
●Kの裏手には勝手口を兼ねたユーティリティースペースあり
●プライバシー性のある間取り
リビングに階段がないため、居室である2階に行く際、来客者と顔を合わせることはありません。

【特徴-水廻り-】
●Kは独立タイプ
L・D部分と分かれているため、家事に集中することができます。
また、キッチン内を見られることがありませんので、プライバシー性があります。
●浴室には換気に嬉しい窓があります。
●トイレは1階、2階にそれぞれございます。
【リフォーム履歴】
●2024年2月　1階洗面所部分
洗面台交換・フローリング張り替え・クロス貼り替え

【特徴～学区・周辺環境～】
●第一種低層住居専用地域内
周辺は低層の戸建が立ち並ぶ閑静な住宅地です。
●福津市立神興小学校まで徒歩18分、福津市市立福間東中学校まで徒歩27分
●区間快速電車停車駅である、JR鹿児島本線『東福間』駅まで徒歩18分
●外壁後退：1.5mの指定があるため、隣地建物との距離が空いており開放的です。
●最低敷地面積：165㎡の指定があるため、土地の細分化が抑制されており、良好な住環境が維持されております。

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南道路
（南東・南西含む）
角地
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 福岡県福津市光陽台６丁目
地図を見る

交通: 鹿児島本線「東福間」駅徒歩18分
鹿児島本線「福間」駅バス8分「公民館前」停徒歩2分

価格: 1,750万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4L・D・K

建物面積: 130.28m²

土地面積: 公簿223.47m²

土地権利: 所有権

築年月: 1992年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南東6.0m公道,南西6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 60％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C4024Y215

設備・条件: リフォーム済み、南道路（南東・南西含む）、角地、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

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M様

とても安心した取り引きでした

千早香椎センターにて福岡市東区のマンションをご売却

2024年12月3日

適時にお電話やＬＩＮＥを頂き、とても安心した取り引きでした。…続きを読む

A様

売れないのかなとヒヤヒヤしてました

千早香椎センターにて福岡市東区のマンションをご売却

2024年12月27日

誠実に対応いただいたと思います。ただ、売れない時に価格の見直し時期について『今は静観』など、安心材料…続きを読む

K様

１番誠実に対応してもらいました

千早香椎センターにて福岡市東区のマンションをご購入

2025年2月4日

他社と比べると、１番誠実に対応してもらいました。分からないことだらけでしたが、丁寧に色々と教えて頂き…続きを読む

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更新日：5月9日次回更新予定日：5月23日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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