建物外観（令和7年6月撮影）
リビング（令和7年6月撮影）
リビング・ダイニング（令和7年6月撮影）
リビング・キッチン（令和7年6月撮影）
リビング・キッチン（令和7年6月撮影）
浴室（令和7年6月撮影）
洗面室・浴室（令和7年6月撮影）
２階トイレ（令和7年6月撮影）
キッチン・階段（令和7年6月撮影）
１階トイレ（令和7年6月撮影）
オープンランドリー（令和7年6月撮影）
オープンランドリー（令和7年6月撮影）
洋室9畳（令和7年6月撮影）
洋室9畳（令和7年6月撮影）
洋室7.2畳（令和7年6月撮影）
ウォークインクローゼット（令和7年6月撮影）
リビング・ダイニング（令和7年6月撮影）
玄関（令和7年6月撮影）
玄関（令和7年6月撮影）
リビング・ダイニング（令和7年6月撮影）
ダイニング・キッチン（令和7年6月撮影）
パントリー（令和7年6月撮影）
2階から1階階段（令和7年6月撮影）
建物外観（令和7年6月撮影）
建物外観（令和7年6月撮影）
リビング・ダイニング（令和7年6月撮影）
1階トイレ（令和7年6月撮影）
リビング（令和7年6月撮影）
浴室（令和7年6月撮影）
洋室7.2畳（令和7年6月撮影）
洋室9畳（令和7年6月撮影）
洋室7.2畳（令和7年6月撮影）
建物外観（令和7年6月撮影）
オープンランドリー（令和7年6月撮影）
玄関（令和7年6月撮影）

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福岡県春日市紅葉ヶ丘西７丁目

4,480 万円（税込）

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新築一戸建て
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所在地: 福岡県春日市紅葉ヶ丘西７丁目
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交通: 博多南線「博多南」駅徒歩27分

間取り: 2LDK

建物面積: 106.81m²

土地面積: 106.32m²

築年月: 2024年8月

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・【南】・【東】の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路です。
《室内の特徴》
・LDKは約17畳あります。
・風通しの良い二面採光の居室。全居室二面採光の間取り設計となっており、どの居室も換気がしやすいのが特徴です。
・2階西側洋室は、ドアが２か所、照明も2系統設置されており、間仕切りを入れて２部屋に分ける事が出来る仕様となっています。
家族構成やライフスタイルの変化に応じて間取りを変更することが可能です。
・各居室に収納があります。
・【南】側7.2畳洋室には、約3.0畳相当のウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納する
ことも可能です。
・玄関にはシューズインクローゼットがあります。かさばるスーツケースやゴルフバックなどの収納にも便利です。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理を
することができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、シンクのお手入れや洗い物に便利なシャワーハンド付き水栓が設置。ホースの引き出しも可能なため、水流が
すみずみまで届きます。
・キッチンにはパントリー収納があり、カップボードが備え付けられています。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、
お手入れもしやすいです。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・1階と2階にトイレがあります。
・24時間換気システムを採用しています。
空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、
無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
築10年以内

物件概要

所在地: 福岡県春日市紅葉ヶ丘西７丁目
地図を見る

交通: 博多南線「博多南」駅徒歩27分

価格: 4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

建物面積: 106.81m²

土地面積: 公簿106.32m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年8月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 角地

駐車場: -

接道方向／幅員: 東5.9m公道,南6.7m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40255475

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、築10年以内

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更新日：6月10日次回更新予定日：6月24日
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