和室5.2畳
和室5.2畳
脱衣所家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.2畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室7畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室7畳家具等は販売対象に含まれません。
東側バルコニーからの眺望
2階トイレ家具等は販売対象に含まれません。
東側前面道路
建物外観
建物外観

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福岡県福岡市早良区小田部３丁目

4,280 万円

ローン
計算

中古一戸建て
NEW 9/22

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所在地: 福岡県福岡市早良区小田部３丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅バス17分「西福岡中学校東口」停徒歩6分

間取り: 4LDK

建物面積: 97.29m²

土地面積: 119.65m²

築年月: 2015年4月

┏□　アクセス・立地
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
○福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅までバスで17分、バス停「西福岡中学校東口」停から徒歩6分の立地です。
（平日午前7～8時台は3本運行しています。）
○現地は、国道202号線路から奥まったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

┏□　物件の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
○各居室5畳以上確保。また、各居室南側に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
○キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓や戸が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
○東側7畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。スーツケース等の大きな荷物を収納することも可能です。
○キッチンに床下収納があります。非常食や調味料等のストック場所としてご利用頂けます。
○システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
○キッチン横には勝手口が付設。嫌なにおいが発生しがちな生ごみも屋外へすぐ出すことができます。また、扉を開けておけば調理中のにおいも外へ逃がせます。
○24時間換気システムを採用しています。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
○セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り。

┏□　周辺施設
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
○マックスバリュエクスプレス室住店：徒歩6分（約410m）
○セブンイレブン福岡室住団地北店：徒歩5分（約360m）
○原西小学校：徒歩13分（約980m）
○西福岡中学校：徒歩5分（約380m）
○むろずみ幼稚園：徒歩10分（約770m）
○原西保育園：徒歩4分（約270m）
○有田西公園：徒歩7分（約510m）

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

駐車場2台以上
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区小田部３丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅バス17分「西福岡中学校東口」停徒歩6分
福岡市営地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩23分

価格: 4,280万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 97.29m²

土地面積: 公簿119.65m²

土地権利: 所有権

築年月: 2015年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40256250

設備・条件: 駐車場2台以上、2沿線以上利用可

概要の見方

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I様

ご提案や対応スケジュール調整も素晴らしかった

西新センターにて福岡市城南区の戸建てをご売却

2025年4月6日

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手続きに細心の対応を行っていただきました

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情報の共有ができていない局面がありました

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2025年6月17日

売却と購入を、いずれも東急リバブルの別センターで行ったのですが、それぞれの担当者間の情報の共有ができ…続きを読む

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更新日：9月24日次回更新予定日：10月8日
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