建物外観｜高いデザイン性が特徴的な建物です。駐車スペースは2台分ございます。
随所に工夫が凝らされた間取です｜ダイニング部分には吹き抜けを設けて開放感を演出｜キッチン背面には大型の収納庫を造作｜リビングダイニングに隣接したプライバシー性の高いテラス｜連続性のある水廻り動線
建物外観｜隣の建物とも距離が離れており、プライバシー性の高い街区です。
建物外観｜前面道路は行き止まりかつ、５ｍの幅員が確保されているため、運転が苦手な方も安心して駐車できます。
周辺街区｜全６区画の住宅街区です。
リビングダイニングキッチン｜窓が多く明るい空間です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングキッチン｜吹き抜けが設けられた開放感のあふれるダイニングです。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングキッチン｜デザイナーズ設計の空間です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングキッチン｜18畳超のLDKです。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニングキッチン｜窓が多く風通し良好で、明るい空間設計です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン｜勝手口のついた便利な設計です。家具等は販売対象に含まれません。
パウダールーム｜ホワイト調のカラーリングでまとめられた清潔感のある空間です。家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台｜豊富な収納庫付きです。家具等は販売対象に含まれません。
トイレ｜Panasonic製アラウーノ仕様、背面には採光用のガラスが設けられています。家具等は販売対象に含まれません。
バスルーム｜窓付きで換気が良い１坪サイズの空間です。家具等は販売対象に含まれません。
玄関ホール｜フローティングタイプの収納には間接照明が入り、お洒落な空間演出が施されております。家具等は販売対象に含まれません。
マスターベッドルーム｜ウォークインクローゼットあり家具等は販売対象に含まれません。
マスターベッドルーム｜スタディスペースあり
２階からの眺望｜福岡大学方面～市街地を一望できます。
２階からの眺望｜福岡大学方面～市街地を一望できます。
２階からの眺望｜福岡大学方面～市街地を一望できます。
洋室5.5畳（北側）｜景色の良い空間、カウンター付き家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.5畳（南側）｜景色の良い空間、カウンター付き家具等は販売対象に含まれません。
トイレ（2階）｜Panasonic製アラウーノ仕様、独立手洗い器付き家具等は販売対象に含まれません。
2階コリドー｜1階との一体感が得られやすく、建物全体の温度差が生まれにくい設計です。家具等は販売対象に含まれません。
テラス｜思い思いの使い方で楽しめます。家具等は販売対象に含まれません。
敷地外回り｜洗車等に便利な外水栓＋シンク付き家具等は販売対象に含まれません。
敷地外回り｜キッチンにつながる勝手口家具等は販売対象に含まれません。
建物外観｜注文住宅を思わせるような瀟洒なデザイン
建物外観｜前面道路からほぼフラットな設計です。
建物外観｜個性豊かな家々が集う街区で、ひと際輝くホワイト系の外観デザインです。
建物外観｜並列２台分、ゆとりをもって駐車可能です。
リビングダイニングキッチン｜ペニンシュラタイプのオープンカウンターキッチン家具等は販売対象に含まれません。
吹き抜け｜一般的な住宅では得られにくい開放感が特徴です。家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング｜間接照明が多用されたデザイナーズ設計家具等は販売対象に含まれません。
ダイニングキッチン｜2階との連続性が感じられる設計です。家具等は販売対象に含まれません。

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福岡県福岡市城南区西片江２丁目

3,780 万円

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中古一戸建て

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所在地: 福岡県福岡市城南区西片江２丁目
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交通: 福岡市営地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

建物面積: 98.53m²

土地面積: 142.85m²

築年月: 2016年3月

ーユヌ・ドゥーマル城南ー
唯一無二のデザイン邸宅

【特徴】
Chapter 1...デザイン・ランドスケープ
●高いデザイン性が特徴的な建物です。
●全6区画の住宅街区に位置し、隣の建物とも距離が離れており、プライバシー性の高い街区です。
●駐車スペースが並列2台分あり
●前面道路は行き止まりで、幅員5mが確保されているため、運転が苦手な方も安心して駐車できます。

Chapter 2...間取り・室内
1階と2階で、生活空間（LDK）とプライベート空間（居室）が分けられています。
2階のホールから1階のLDKが見える（空間がつながる）吹き抜け構造により、広がりと家族のコミュニケーションのしやすさが生まれています。

（LDK）
●約18.4畳と非常に広く、ゆったりとした生活空間を確保できます。
●テラスに面しており、明るく開放感があります。
● LDKに隣接したテラスは、食事やリラックス、お子様の遊び場など多目的に利用可能
●キッチン背面には大型の収納庫を造作
（水まわり・玄関まわり）
●浴室、脱衣室、洗面室がまとまって配置されています。
●洗面室の隣にトイレがあるため、生活動線がシンプルです。
●玄関ホールのシューズボックスに加え、廊下や階段下にも収納スペースを確保
（2階）
●最も広い主寝室は約10.2畳の広さがあり、大型のウォークインクローゼットを設置
●約5.5畳の洋室が2つあり、どちらもクローゼットとカウンター付き
●眺望良好です。

Chapter 3...ロケーション
（商業施設や医療施設が充実）
●福大通り沿いを中心にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店などが集積しております。
●各種病院が近くにあり、さらに大学病院もあるため、医療面でも安心感があります。
（自然・子育て環境）
●油山のふもとに位置し、緑豊かな自然環境に恵まれています。
●近くには「油山市民の森」「片江展望台」「西南杜の湖畔公園」など、自然を楽しめるスポットが多数あります。
●「片江展望台」からは市街地の夜景も楽しめます。
●閑静な住宅地が多く、ファミリー層が多く住んでいます。

ぜひ一度お気軽にご内覧下さい。
＜販売担当＞
　河村修治
　※ご内覧希望等お気軽にお問合せ下さい。
　ＴＥＬ　080-1397-6949　※SMS,iMessage対応
　メール　shuji-kawamura@ma.livable.jp
　ＬＩＮＥ　shuji-kawamura@livable

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市城南区西片江２丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩10分

価格: 3,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

建物面積: 98.53m²

土地面積: 公簿142.85m²
私道負担面積118.00m²内持分6分の1

土地権利: 所有権

築年月: 2016年3月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 南西5.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C40258174

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内

概要の見方

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