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建物外観 -
間取図（3LDK＋S＋１LDK） -
建物外観 -
建物外観 -
ガレージ -
ガレージ -
１階リビング（約23.2帖） -
１階リビング（約23.2帖） -
1階キッチン -
キッチンからの眺望 -
1階テラス -
1階テラスからの眺望 -
2階リビング -
2階リビング -
2階リビング -
2階リビング -
2階リビング -
2階洋室（約10.2帖） -
2階洋室（約10.2帖） -
地下1階洋室（約4.9帖） -
地下1階洋室 -
お庭からの外観 -
お庭からの外観 -
玄関 -
玄関前 -
屋外階段 -
バスルーム１ -
バスルーム２ -
トイレ１ -
トイレ２ -
眺望 -
福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目
－西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩7分－
－2010年4月築のRC造－
【このようなお客様におすすめです】
●『大切なお車・ご家族のお車・来客用のお車を駐車したい』
駐車場7台以上可。
⇒ビルトインガレージ【4台】・駐車スペース【3台以上】がございます。
ガレージは電動シャッター付き・ガレージから直接、玄関へ出ることができるため、雨天時は傘をさす必要がありません。
●『ご家族が多く、お部屋数が欲しい・2世帯住宅がいい』
⇒LDKが1階・2階部分ございますので、2世帯家族の方にもおすすめです。
●『景色の良い戸建がいい』
⇒高台につき、日当たり・通風ともに良好です。
周辺は2階建の戸建が立ち並ぶ良好な住環境です。
南東側隣地は月極駐車場となっており、開放感があります。
香椎浜の花火大会を望むこともできます。
●『長く住み続けることができる戸建がいい』
⇒RC造のため、構造・躯体がしっかりしています。
木造の戸建と比較すると減価償却もゆるやかです。
【特徴～学区・周辺環境～】
●西鉄貝塚線『香椎花園前』駅まで徒歩7分です。
●指定小学校、中学校・お買い物施設が徒歩圏内
・福岡市立香住ヶ丘小学校まで徒歩12分(約925m)
福岡市立香椎第二中学校まで徒歩17分（約1,300m）
・にしてつストア香椎花園店まで徒歩8分(約587m)
・福岡香住ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約317m)
・香住ヶ丘西公園まで徒歩5分(約368m)
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
LDK
20畳以上 - 駐車場2台以上
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,080万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ３L・D・K＋１LDK
- 建物面積
- 310.79m2
- 地下室面積
- 62.89m2
- 土地面積
- 公簿523.17m2
私道負担面積0.87m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2010年4月
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 2階 地下1階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 南西3.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 本物件の擁壁は崖条例の対象となる為、建替を行う際は擁壁のやり替えを行う、崖下から崖の高さの2倍以上離す、建物構造を鉄筋コンクリート造にする、鋼管杭を打つ等のいずれかの対応が必要となります。
本物件の前面道路は法定外道路となっている為、再建築を行う場合は４３条許可申請を行う必要がございます。
【構造：木・一部鉄筋コンクリート造】
- 物件番号
- C40258311
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
更新日：10月6日 次回更新予定日：10月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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１階リビング（約23.2帖） -
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1階キッチン -
キッチンからの眺望 -
1階テラス -
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2階リビング -
2階リビング -
2階リビング -
2階リビング -
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2階洋室（約10.2帖） -
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地下1階洋室（約4.9帖） -
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お庭からの外観 -
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玄関 -
玄関前 -
屋外階段 -
バスルーム１ -
バスルーム２ -
トイレ１ -
トイレ２ -
眺望 -
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お気に入り物件と比較
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福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目
-
リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ３L・D・K＋１LDK
- ◯LDK
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所在地
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 9,080万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
310.79m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 523.17m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2010年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 2階 地下1階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
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- 空室
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引渡
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