外観写真　
外観写真　車庫には電動グリルシャッターを設置されます
LDＫ　26.2帖！
2階リビング南側窓には電動シャッターを設置
LDＫ　折上げ天井と側壁に石を貼付
LDK
キッチン　タッチレス水栓を採用
カップボード（食器棚）
LDK
LDK
３F洋室
ウォークインクローゼット
３F洋室
1620サイズ（バリアフリータイプ）のユニットバス
2ボールタイプの洗面化粧台5面鏡、人造大理石カウンター、シングルレバーシャワー水栓
２Fトイレ
3階には、セカンド洗面化粧台を設置
３F洋室　天窓があり採光が取れます
マクドナルド明治通り新宿ステパ店まで195m
スーパー三徳新宿本店・・・680m
コープ戸山店・・・680m
まいばすけっと東新宿駅北店・・・530m
ダイソー大久保２丁目明治通り店・・・420m
ローソン新宿大久保２丁目店・・・280ｍ
どらっくぱぱす大久保店・・・560m
セブンイレブン大久保２丁目明治通り店・・・440m
区立新宿コズミックセンター・・・210ｍ

1/30

東京都新宿区戸山３丁目

1億7,980 万円（税込）

ローン
計算

新築一戸建て
かし保険
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所在地: 東京都新宿区戸山３丁目
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交通: 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 165.49m²

土地面積: 92.17m²

築年月: 2025年5月

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

6月7日（土）: 13:30 ～ 17:00＜内覧予約制＞

★最終１棟★

☆新宿区戸山３丁目　新築戸建☆

２線２駅利用可能！！
◆東京メトロ副都心線『西早稲田』駅徒歩5分、
◆東京メトロ副都心線・都営大江戸線『東新宿』駅徒歩8分

☆ガレージには電動グリルシャッターを設置☆

☆ホームセキュリティ（セコム）を設置☆

☆2ボールタイプの洗面化粧台☆

☆1620サイズ（バリアフリータイプ）のユニットバス☆

☆キッチンにはタッチレス水栓☆

☆全居室約6帖以上、収納も確保した間取！

◆南面バルコニーで、明るさと広さを兼ね備えた約26.2帖のLDK
◆リビングはお洒落な折上げ天井と側壁に石を貼付
◆玄関及び1階約7.7帖の主寝室は、間接照明と木製パネルを設置し安らぎの時間を演出
◆SICやWICの他、キッチン脇のパントリー（食品庫）等の収納も豊富

☆オールスライド式食器洗乾燥機付キッチン(両面焼きグリル、タッチレス水栓）
・カップボード（食器棚）及び造作家具（カウンター下部）を設置
・アクセント壁全面張り
・パールクォーツミナモ浴槽及びキレイサーモフロア加飾
・スイッチ付エコアクアシャワーSPA（メタル調）
・ガス温水暖房乾燥機（ガス乾）
・5面鏡、人造大理石カウンター、シングルレバーシャワー水栓
・洗面室内に別途収納家具を設置（A号棟）・別途収納を設置（B号棟）
・3階には、セカンド洗面化粧台を設置
☆シャワー付トイレ（節水機能付）
☆躯体内結露を防ぎ、構造体を腐朽から守る外壁通気工法
☆玄関ホールはお洒落な鉄骨階段を採用
☆室内ドアはハイドアを採用
☆リビング・ダイニング・キッチンの各々に温水式床暖房を設置
☆全開口部にLOW-eペアガラス（網戸付）
☆1階洋室北側及び2階リビング南側窓には電動シャッターを設置
　　その他の1階窓には、面格子もしくは防犯フィルムを設置
◎全居室・廊下・外構照明付（全てLED照明）
◎TVモニター付ハンズフリーインターホン
◎外構一式付（境界塀・宅配ボックス・ポスト・植栽等）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都新宿区戸山３丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩8分

価格: 1億7,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 165.49m²
車庫面積約17.44m²を含む

土地面積: 実測92.17m²

土地権利: 所有権

築年月: 2025年5月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建物面積に備蓄倉庫部分1.82㎡含む

物件番号: C4824Z244

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：6月7日次回更新予定日：6月21日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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