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外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
間取り：２LDK＋２Sリビングダイニングキッチンは、約18.4畳あり、お部屋も4部屋、広々暮らして頂けます。 -
3階バルコニーからの眺望（東側） 家具等は販売対象に含まれません。 -
3階バルコニーからの眺望（南側） -
1階約6畳の納戸からの眺望（前にすぐ建物がなく、解放感がございます。） -
外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
外観 -
前面道路 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
食洗機 -
IHコンロ -
浴室 -
洗面所 -
トイレ -
西友豊玉南店（約350ｍ） -
オーケー豊玉南店（約900ｍ） -
ローソン丸山１丁目店（約430ｍ） -
中野北郵便局（約320ｍ） -
マクドナルド環七豊玉店（約550ｍ） -
総合東京病院（約950ｍ） -
桜台病院（約580ｍ） -
徳殿公園（約250ｍ） -
星の花保育園（約195ｍ） -
浄風幼稚園（約690ｍ） -
区立緑野小学校（西門95ｍ、正門約330ｍ） -
区立緑野中学校（約270ｍ）
東京都中野区丸山１丁目
■アクセス
・西武新宿線【野方】駅まで徒歩13分で、通勤・通学に便利な立地です。バス利用でJR中央線【中野駅】も利用可能。
■周辺環境・立地条件
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
■分譲・施工
・令和5年築の【オープンハウス・ディべロップメント】施工の旧分譲住宅です。
■道路・方位等
・南側道路に面するため、陽当り良好です。
■ 物件のPOINT
・令和5年築、 3階建の2LDK＋２Sの間取り
・リビングダイニング約18.4畳、3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・キッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・床暖房、浴室換気暖房機、食器洗い乾燥機 あり
・間取りが綺麗なので、家具の配置がしやすいです。
・駐車場あり。1階部分、シャッター付。
・室内非常に綺麗にご利用されております。
・各居室に窓が設けられているためどのお部屋も日当たりの良い居住空間となっています。
・風通しの良い二面採光の居室。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・太陽光発電設備がございます。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。空気の循環を促し、室内の化学物質や湿気を低減させることが可能です。
・玄関照明は便利な人感センサー付き。自動で消灯されます。
■建物設計した際にも、売主様のこだわりがあり、気に入っていただける内容かと存じます。
・奥様のこだわりあるキッチン、床もガラスコーティング済み。お掃除しやすい。
・１階北側窓から景色がよく、解放感がある。
・１階玄関の収納スペースを設けたこと。玄関にコート等を収納できるクローゼットがあります。
・３階バルコニーからスカイツリーが見えます。（天候による）
・白を基調とした明るく広々とした室内
《担当者より一言》
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
9,180万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×2
- 建物面積
- 88.90m2
- 土地面積
- 公簿70.95m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2023年8月
- 建物構造
- 木造 3階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 南4.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C48251A28
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
松浦
まつうら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：5月14日 次回更新予定日：5月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全27枚
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外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
間取り：２LDK＋２Sリビングダイニングキッチンは、約18.4畳あり、お部屋も4部屋、広々暮らして頂けます。 -
3階バルコニーからの眺望（東側） 家具等は販売対象に含まれません。 -
3階バルコニーからの眺望（南側） -
1階約6畳の納戸からの眺望（前にすぐ建物がなく、解放感がございます。） -
外観 家具等は販売対象に含まれません。 -
外観 -
前面道路 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
食洗機 -
IHコンロ -
浴室 -
洗面所 -
トイレ -
西友豊玉南店（約350ｍ） -
オーケー豊玉南店（約900ｍ） -
ローソン丸山１丁目店（約430ｍ） -
中野北郵便局（約320ｍ） -
マクドナルド環七豊玉店（約550ｍ） -
総合東京病院（約950ｍ） -
桜台病院（約580ｍ） -
徳殿公園（約250ｍ） -
星の花保育園（約195ｍ） -
浄風幼稚園（約690ｍ） -
区立緑野小学校（西門95ｍ、正門約330ｍ） -
区立緑野中学校（約270ｍ）
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東京都中野区丸山１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×2
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中野区丸山１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 9,180万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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88.9m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 70.95m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 3階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 3階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社オープンハウス・ディべロップメント
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 150％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
- -
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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