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LDK（約20.9畳） -
間取り図 -
LDK（約20.9畳） -
LDK（約20.9畳） -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
2階：洋室（5.4畳） -
2階：洋室（5.4畳） -
2階：トイレ -
2階：収納 -
階段 -
階段 -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（5.4畳） -
1階：洋室（5.4畳） -
1階：独立洗面台 -
1階：独立洗面台 -
1階：浴室 -
1階：トイレ -
玄関 -
玄関 -
玄関 -
1階：廊下 -
バルコニー -
バルコニー -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
外観
東京都狛江市岩戸南４丁目
～【南東側】・【南西側】の角地 広々としたバルコニーが魅力の一戸建～
◎おすすめポイント
・広々とした約12㎡のバルコニー（2013.05増築）
～ガーデニング等を楽しむことができます～
・天井高が高く、解放感のあるLDK～天窓もございます～
・太陽光パネル設置あり（2017年12月）
・外壁の塗装完了済み（2017年12月）
《アクセス》
【小田急】線【狛江】駅まで徒23分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
《道路・方位等》
・【南東側】・【南西側】の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
《室内の特徴》
・リビングダイニングは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
《その他》
建築基準法の道路に接道していませんが、一括許可同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可
容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 99.25m2
- 土地面積
- 公簿125.44m2
私道負担面積36.53m2内持分4分の1
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2005年9月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南西5.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）,南東5.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
建築基準法の道路に接道していないため、再建築不可です。ただし、一括許可同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可能です。
土地面積のほかに通路負担面積36.53㎡×持分1/4あり
- 物件番号
- C48251B98
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
齋藤
さいとう
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：1月7日 次回更新予定日：1月21日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全33枚
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LDK（約20.9畳） -
間取り図 -
LDK（約20.9畳） -
LDK（約20.9畳） -
キッチン -
キッチン -
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2階：洋室（5.4畳） -
2階：洋室（5.4畳） -
2階：トイレ -
2階：収納 -
階段 -
階段 -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（8.6畳） -
1階：洋室（5.4畳） -
1階：洋室（5.4畳） -
1階：独立洗面台 -
1階：独立洗面台 -
1階：浴室 -
1階：トイレ -
玄関 -
玄関 -
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1階：廊下 -
バルコニー -
バルコニー -
外観 -
外観 -
外観 -
外観 -
外観
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- 閲覧中
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東京都狛江市岩戸南４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都狛江市岩戸南４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩23分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,880万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
99.25m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 125.44m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2005年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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