外観撮影（・玄関右横には、ゲレンデも余裕で駐車できる電動シャッター付ビルトイン車庫有り・2階バルコニーを縦格子により目隠しすることで独立性を確保・外壁は２階LDK同様の漆喰塗使用となっています。）
3階洋室4.0畳は現況仕切り扉がついておりませんが、引き渡しまでに売主にて設置いたします。
外観撮影（・南東側道路約5.3ｍ、北東側道路約4.0ｍの角地に位置するため、独立性、開放感があります。・屋上には眺望抜群のルーフバルコニーがあり、バーベキューや日光浴など様々な用途にお使いできます）
外観撮影（・玄関左横には、自転車置き場兼ごみ置き場にも使用できるスペースをとっています・2階バルコニーを縦格子の上部をオープンにすることにより、リビングダイニング＋吹き抜けの陽当りを確保しています）
南東側　前面道路約5.3ｍ（電動シャッター付ビルトイン車庫への駐車も楽々可能な道幅です）
北東側前面道路約4.0ｍ（・一方通行の為、車通りも多くなくすれ違いによる危険度もないためお子様にも比較的安心です・隅切り角には植栽がありリビングからの目線を遮ると同時に緑を感じられます）
ビルトインガレージ（・ゲレンデも余裕で駐車できる電動シャッター付、大きさにもよりますが、自転車やバイク、ゴルフバックなどのレジャー道具もこちらに収納できるかと思います）家具等は販売対象に含まれません。
ビルトインガレージ（・ゲレンデも余裕で駐車できる電動シャッター付、大きさにもよりますが、自転車やバイク、ゴルフバックなどのレジャー道具もこちらに収納できるかと思います）
リビング（吹き抜けやバルコニーがより開放感や明るさを強調してくれます。・２階部分の壁は呼吸する壁と言われる漆喰を使用しており、湿気や臭いを軽減させてくれる効果があるとされています）家具等は販売対象に含まれません。
リビング吹き抜け（室内にいながらも、太陽の光を大きな窓がキャッチして、明るさ開放感を充分に感じられる空間になっています）家具等は販売対象に含まれません。
リビング吹き抜け上部（上部の窓が太陽の光を室内に取り入れてくれます。明るすぎる時は電動のシャッターで光を遮ることも可能です）家具等は販売対象に含まれません。
リビング吹き抜け（３階部分まで続く吹き抜けの為、開放感があります。ダウンライトやファンも備えつけられています）
リビング吹き抜け（壁面上部まで一面窓がはめ込まれており、開放感、明るさは申し分ないです。テラスバルコニーにもフラットで出入りできますが、外からは縦格子がブラインドになりプライバシーが保たれています）家具等は販売対象に含まれません。
2階テラスバルコニー（リビングダイニングからほぼフラットで出入りができます。スロップシンクも設置済です。売主様はバーベキューやテラスでのお食事もよくされているそうです！）家具等は販売対象に含まれません。
2階テラスバルコニー（壁面上部まで一面窓がはめ込まれており、開放感、明るさは申し分ないです。テラスにもフラットで出入りできますが、外からは縦格子がブラインドになりプライバシーが保たれています）家具等は販売対象に含まれません。
1階洗面スペース（玄関を上がるとすぐ洗面スペースがあり、奥にはトイレも設置されています。外出、ご帰宅の際の身だしなみ、手洗い等が習慣化されます。デザイン性に富んだ仕様でオブジェの様な趣があります）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（アイランド型のキッチンです。売主様が特にこだわりを持って設計に関わった部分です。収納力・統一感・家事動線・見せない収納等、是非じっくり現地でご覧になっていただきたい部分です。）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（アイランド型のキッチンです。売主様が特にこだわりを持って設計に関わった部分です。収納力・統一感・家事動線・見せない収納等、是非じっくり現地でご覧になっていただきたい部分です。）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（キッチンファンだけでなく、窓もある為、換気等も十分にできます。）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（アイランド部分にはMieleの食洗器も装備されています）家具等は販売対象に含まれません。
キッチンキッチン（大容量の収納が可能なキッチン廻り、物が表に出ていない整った空間が演出できます）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（大容量の収納が可能なキッチン廻り、引き出しを開くと様々なものが収納されています）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（大容量の収納が可能なキッチン廻り、引き出しを開くと様々なものが収納されています）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン（電子レンジや、炊飯器は使わない時は目隠しできる仕様になっています）家具等は販売対象に含まれません。
洗濯機置き場・物干しバルコニー（キッチンの横には乾太くん設置済みの洗濯機置き場と、屋外・屋内の物干しがあります。家事の動線が効率よく配置されています）家具等は販売対象に含まれません。
2階洗面台（洗濯機置き場の奥には三面鏡付きの洗面台が設置されております。その奥には浴室も配置されており、動きに無駄のない設計になっています）家具等は販売対象に含まれません。
浴室（窓がついており湿気やカビの予防になる構造です。洗濯機置き場、洗面台とも隣接しており、無駄のない動線となっております。浴槽も余裕のある大きさのユニットバスです）家具等は販売対象に含まれません。
1階トイレ（タンクレスタイプでシンプルですが余裕のある空間のトイレです）家具等は販売対象に含まれません。
2階トイレ（こちらもタンクレスタイプでミニ手洗い場が付属しています）家具等は販売対象に含まれません。
屋上テラス（360度のパノラマ景色、眺望をご覧いただけます。バーベキューや水遊び、様々な用途にお使いいただけ、お気に入りのスペースになると思います）家具等は販売対象に含まれません。
屋上バルコニーからの眺望（晴れた日には富士山が望めます。癒しと、晴れ晴れしいご気分になれます。ご自宅、しかも戸建てから富士山が望めるロケーションの物件は多くないのではないでしょうか？）
屋上バルコニーからの眺望（晴れた日には富士山が望めます。癒しと、晴れ晴れしいご気分になれます。ご自宅、しかも戸建てから富士山が望めるロケーションの物件は多くないのではないでしょうか？）

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東京都目黒区東が丘１丁目

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所在地: 東京都目黒区東が丘１丁目
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交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

建物面積: 159.07m²

土地面積: 97.59m²

築年月: 2019年5月

《アクセス》
・東急田園都市線　駒澤大学駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《道路・方位等》
・北東・南東の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
《分譲・施工・構造》
・令和1年5月築株式会社ウィズ・ワンの注文住宅。
《駐車場》
・大切な愛車を雨風から防げるビルトイン車庫。お車をお持ちでない方は、駐輪場や物置としてもご利用いただけます。
・駐車場には電動シャッター（リモコン付）が設置されているため、防犯性が高く、開閉も楽ちんです。
《室内の特徴》
・LDKは約26..2畳あります。
・リビングダイニングは吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。また、上部に窓が設けられていることでしっかりと　光が届きます。
・陽当り・風通し良好な2階リビング。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置さ　れた設計となっています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。
・玄関には約1.2畳相当のシューズインクローゼットがあります。かさばるスーツケースやゴルフバックなどの収納にも便利です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をする　ことができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能、スライドバー付きのシャワーフックなど充実した機能が備え付きのユニットバス。
・1階と3階にトイレがあります。
・屋上（ルーフバルコニー）付住戸。ガーデニングやバーベキュー、ゴルフのパター練習等、趣味の場として多用途にご利用いただけ　ます。
・リビングには天井ビルトインエアコンが1基有り。天井埋め込み式のため、エアコンが室内に出っ張らずスッキリとした印象です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・窓ガラスは、全てペアガラスを採用しています。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地
LDK
20畳以上
床暖房
築10年以内
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 東京都目黒区東が丘１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分

価格: 2億800万円
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間取り: 3LDK

建物面積: 159.07m²

土地面積: 公簿97.59m²

土地権利: 所有権

築年月: 2019年5月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 角地

駐車場: -

接道方向／幅員: 北東4.0m公道,南東5.3m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 70％

容積率: 150％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率/角地緩和による

物件番号: C48252396

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地、LDK20畳以上、床暖房、築10年以内、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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更新日：7月22日次回更新予定日：8月5日
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