建物外観（2025年5月撮影）
【3階建】2LDK＋S（納戸）タイプ、バルコニー南向き、車庫あり
区画図
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩9分
都営新宿線「菊川」駅　徒歩10分
肉のハナマサ住吉店　徒歩6分（約470ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店、スギ薬局、ダイソー等]　徒歩7分（約510ｍ）
ライフ深川猿江店　徒歩7分（約560ｍ）
くすりの福太郎住吉2丁目店　徒歩7分（約560ｍ）
オオゼキ菊川店　徒歩8分（約610ｍ）
マルエツ菊川店　徒歩9分（約660ｍ）
ニトリ江東猿江店　徒歩9分（約680ｍ）
ホームズ江東猿江店　徒歩9分（約690ｍ）
業務スーパー石島店　徒歩10分（約740ｍ）
猿江保育園　徒歩5分（約390ｍ）
元加賀幼稚園　徒歩8分（約630ｍ）
江東YMCA幼稚園　徒歩7分（約520ｍ）
東川小学校　徒歩6分（約480ｍ）
深川第七中学校　徒歩12分（約940ｍ）
猿江二丁目公園　徒歩6分（約430ｍ）
猿江恩賜公園　南西側入口　徒歩10分（約780ｍ）
江東公会堂ティアラこうとう　徒歩16分（約1230ｍ）
深川立川病院[内科、外科ほか]　徒歩8分（約640ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩9分（約710ｍ）
小林内科クリニック[内科ほか]　徒歩10分（約770ｍ）

1/25

東京都江東区猿江１丁目

8,180 万円（税込）

ローン
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中古一戸建て
NEW 6/6

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所在地: 東京都江東区猿江１丁目
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交通: 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 77.66m²

土地面積: 49.95m²

築年月: 2013年5月

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
　江東区猿江1丁目　一戸建　　
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◆交通
　都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩9分
　都営新宿線「菊川」駅　徒歩10分

◆2013年5月築
◆3階建、ルーフバルコニ付き
◆間取り：2LDK＋S（納戸）タイプ
◆2階・3階にバルコニーあり、バルコニー南向き
◆三面採光のLDK
◆リビングイン階段
◆全居室に収納あり、1階ホールに収納あり
◆トイレ2か所
◆モニター付きインターフォン
◆車庫あり
◆南側幅員約8ｍ公道に面す

《 2025年6月下旬　リフォーム完了予定》
・外壁一部高圧洗浄
・クロス全室貼替（収納内含む）
・ガスコンロ、レンジフード、食器洗浄乾燥機、キッチン水栓交換
・2階　フロアタイル上張り
・1階、3階トイレ本体交換
・給湯器交換
・バルコニー、ルーフバルコニ高圧洗浄＋ウレタン塗装
・防蟻工事
・ハウスクリーニング　予定

2路線利用可能、駅徒歩9分の立地です！
お気軽にお問い合わせください。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【ライフインフォメーション】
[商業施設]
ローソン猿江一丁目店　徒歩3分（約170ｍ）
肉のハナマサ住吉店　徒歩6分（約470ｍ）
ビエラ江東橋[オーケー住吉店など]　徒歩7分（約510ｍ）
ライフ深川猿江店　徒歩7分（約560ｍ）
くすりの福太郎住吉2丁目店　徒歩7分（約560ｍ）
オオゼキ菊川店　徒歩8分（約610ｍ）
ニトリ江東猿江店　徒歩9分（約680ｍ）

[保育園・幼稚園]
グローバルキッズ森下五丁目園　徒歩5分（約350ｍ）
猿江保育園　徒歩5分（約390ｍ）
元加賀幼稚園　徒歩8分（約630ｍ）
江東YMCA幼稚園　徒歩7分（約520ｍ）

[小学校・中学校]
東川小学校　徒歩6分（約480ｍ）
深川第七中学校　徒歩12分（約940ｍ）

[公園]
猿江一丁目公園　徒歩4分（約290ｍ）
住利公園　徒歩9分（約670ｍ）
猿江恩賜公園　南西側入口　徒歩10分（約780ｍ）

[病院]
福井クリニック[内科ほか]　徒歩6分（約480ｍ）
深川立川病院[内科、外科ほか]　徒歩8分（約640ｍ）
住吉メディカルモール[住吉内科など]　徒歩8分（約640ｍ）
あそか病院[内科、外科ほか]　徒歩9分（約710ｍ）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都江東区猿江１丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分
都営新宿線「住吉」駅徒歩9分
都営新宿線「菊川」駅徒歩10分

価格: 8,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 77.66m²

土地面積: 公簿49.95m²

土地権利: 所有権

築年月: 2013年5月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南8.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 準工業地域

建ぺい率: 60％

容積率: 300％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 北側隣地フェンス基礎部分が本物件内に越境（覚書有り）

物件番号: C48255L23

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：6月11日次回更新予定日：6月25日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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