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ひのか保育園（現地より約８０ｍ） -
区立小松南小学校（現地より約３１０ｍ） -
区立小松中学校（現地より約６１０ｍ） -
東武ストア新小岩店（現地より約２２０ｍ） -
ライフ本一色店（現地より約３６０ｍ） -
クリエイトSD江戸川本一色店（現地より約２３０ｍ） -
区立小松川境川親水公園（現地より約１００ｍ） -
区立本一色第三児童遊園（現地より約４３０ｍ） -
区立松南公園（現地より約４８０ｍ） -
区立中央森林公園（現地より約６３０ｍ） -
渡辺昭医院（内科）（現地より約４１０ｍ） -
新小岩わたなべクリニック（現地より約６００ｍ） -
ミニストップ新小岩４丁目店（現地より約４３０ｍ）
東京都葛飾区新小岩３丁目
《アクセス》
JR総武線快速停車駅『新小岩』駅まで徒歩約１０分で、通勤・通学に便利な立地で
駅からは、アップダウンがないフラットな道のりです。
《周辺環境・施工》
全１２棟からなる旧分譲地内のお住まいで、平成１０年１１月築の三井ホーム株式会社施工の２×４（ツーバイフォー）住宅です。
周辺は分譲地ならではの美しい家並みが形成されています。
対象不動産周辺は、小松川境川親水公園、スーパーやドラッグストア、教育施設（保育園、小中学校など）が
徒歩数分以内に位置しているため、子育てや日々の暮らしに大変便利な環境となっております。
《道路・方位等》
対象不動産は、南側幅員約４．５ｍ道路（奥の広がりのある私道）に面するため、陽当り良好です。
また、ご自宅への駐車が楽にできるのも特徴です。
前面道路は通りぬけができず、プライバシーが確保されやすい立地となっています。
《室内の特徴》
１階、２階を合わせて１０６．８２㎡（約３２．３１坪）の４ＬＤＫの間取りです。
LDKは約１３．７畳あり、各居室は６畳以上の広さが確保されています。
また、各居室が風通しの良い二面採光の居室となっており、和室と主寝室には、採光の取れる出窓が設置されています。
各洋室・和室に収納があるのに加え、キッチンと洗面室に床下収納、和室部分には床下収納に加え、掘りごたつが設置可能です。
玄関部分は、吹き抜けになっており、開放感ある空間になっています。
キッチンは、独立型の壁付けキッチンで急な来客時もキッチンが見えにくくなっております。
トイレと洗面台が１階と２階にあり、生活上とても便利です。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 106.82m2
- 土地面積
- 公簿104.57m2
私道負担面積225.00m2内持分12分の1
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1998年11月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向／幅員
- 南4.5m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 180％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■容積率/前面道路幅員制限による
- 物件番号
- C48257J34
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
坪井
つぼい
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2025年6月6日
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更新日：8月11日 次回更新予定日：8月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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東京都葛飾区新小岩３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都葛飾区新小岩３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武本線「新小岩」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 6,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
106.82m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 104.57m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- カースペース有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 180％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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間取り