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外観 -
間取図 -
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前面道路 -
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前面道路 -
前面道路 -
済美公園 約120ｍ -
済美公園 約120ｍ -
済美公園 約120ｍ -
方南町駅 徒歩約13分 -
方南町駅 徒歩約13分 -
サミット和泉店 約1100m -
ハナマサ方南町店 約1400m
東京都杉並区堀ノ内２丁目
～３LDKの中古戸建、角地のため風通し、陽当たり良好です～
┏□ アクセス・周辺環境
┗┻━━━━━━━━━
・東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅徒歩13分
・周辺には商業施設、公共施設、教育施設等点在しており、住み心地の良い地域です。
・第一種低層住居専用地域のため、周辺は穏やかな環境であり、住み心地も良く子育て等もしやすい環境です。
┏□ 物件について
┗┻━━━━━━━━━
・土地面積：77.40㎡（セットバック面積6.76㎡）
・通路負担面積21.15㎡
・建物面積：1階34.78㎡ 2階46.37㎡ 合計81.15㎡
・間取り：３LDK
・角地のため風通し、陽当たり良好です。
・2階には約10.7畳、約6畳、約5畳の3つの洋室を確保。
主寝室、子供部屋、趣味の部屋など、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて使用できます。
・各所に大きな窓が配置されており、採光と通風良好です。
┏□ 物件について
┗┻━━━━━━━━━
平成30年５月頃リフォーム済
・キッチン、洗面台、トイレ、浴室新規交換
・クロス、フローリング交換
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━
・サミットストア妙法寺前店 約560 m
・ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店 約400 m
・ セブンイレブン杉並堀ノ内３丁目店 約520 m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店 500 m
・杉並堀ノ内クリニック 500 m
・済美小学校 400m
・大宮中学校 410 m
・キッズガーデン杉並堀ノ内 400 m
・杉並区役所 約2.2 km
・済美公園 120 m
┏□ 担当より
┗┻━━━━━━━━━━━
こちらの不動産のご紹介、ご内見と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れのご案内も可能です。
ぜひお気軽お問い合わせいただけますと幸いです。
お客様からのご連絡心よりお待ち申し上げております。
お気軽に東急リバブル高円寺センターの「鎌田」までご連絡くださいませ。
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 81.15m2
- 土地面積
- 公簿77.40m2
※セットバックを要する部分約6.76m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1967年7月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- -
- 接道方向／幅員
- 北東4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません）,南東4.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ●未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
●土地面積の他に通路負担面積が21.15㎡あります。
●建蔽率、容積率をオーバーしており、監督官庁による是正命令を受ける可能性があります。
- 物件番号
- C4825XH74
- 設備・条件
- 南道路（南東・南西含む）、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
鎌田
かまた
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電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
-
内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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更新日：11月5日 次回更新予定日：11月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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間取図 -
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前面道路 -
前面道路 -
前面道路 -
前面道路 -
済美公園 約120ｍ -
済美公園 約120ｍ -
済美公園 約120ｍ -
方南町駅 徒歩約13分 -
方南町駅 徒歩約13分 -
サミット和泉店 約1100m -
ハナマサ方南町店 約1400m
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東京都杉並区堀ノ内２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都杉並区堀ノ内２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,880万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
-
81.15m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 77.4m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1967年7月
- 2000年1月
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建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- -
- ○階
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建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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