～３LDKの中古戸建、角地のため風通し、陽当たり良好です～

1. 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分の立地
丸ノ内線利用で、新宿・銀座・大手町方面へアクセス可能な交通を備えています。
駅周辺には商店街やスーパーが揃い、日々の買い物にも適した環境です。

2. 2018年5月に室内リフォームを実施
2室内は現代のライフスタイルに合わせた仕様になっています。
水回り設備新設: キッチン、洗面台、トイレ、浴室を新規交換。
内装更新: 全室クロスおよびフローリングの張り替えを実施した、室内空間。
機能的な間取り: 2階に3つの洋室（約10.7畳、約6畳、約5畳）を配置。
主寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、多目的に活用いただけます。

3. 角地が生み出す採光と通風の良さ
北東・南東の二面が通路に面した角地という立地条件です。
明るい室内: 各所に窓が配置されており、周辺の建物との距離も保たれやすいため、日中の採光を確保しやすい設計です。
心地よい通風: 二方向が開かれていることで、住まい全体に風が通り抜けやすく、湿気対策や換気にも配慮された環境です。
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4. 教育・公園施設が身近な子育て環境
周辺には緑豊かな公園や教育施設が点在し、落ち着いた生活環境が整っています。
公園: 済美公園まで約120m（徒歩2分）。日常の散歩やリフレッシュに適した広場がすぐそばにあります。
買い物: サミットストア妙法寺前店（約560m）など、生活利便施設も徒歩圏内です。

┏□　ライフインフォメーション
・サミットストア妙法寺前店 約560 m
・ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店 約400 m
・ セブンイレブン杉並堀ノ内３丁目店 約520 m
・ココカラファイン杉並堀ノ内店 500 m
・杉並堀ノ内クリニック 500 m
・済美小学校 400m　・大宮中学校 410 m　・キッズガーデン杉並堀ノ内 400 m
・杉並区役所 約2.2 km　・済美公園 120 m

┏□　担当より
こちらの不動産のご紹介、ご内見と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れのご案内も可能です。
ぜひお気軽お問い合わせいただけますと幸いです。
お客様からのご連絡心よりお待ち申し上げております。
お気軽に東急リバブル高円寺センターの「鎌田」までご連絡くださいませ。