～・～・～2014年築の賃貸併用住宅（居住性と資産形成を両立する住まい）～・～・～

◆お住まいになりながら賃料収入を得ることで、月々の実質負担の軽減、将来に向けての資産形成の一助にもなる物件です
◆周辺環境の良好さはもちろん、日暮里舎人ライナー始発駅である見沼代親水公園駅より徒歩5分のアクセス


【アクセス・周辺環境】
・見沼代親水公園駅（日暮里舎人ライナー始発駅）より徒歩約5分
・始発駅につき混雑を避けてのご通勤やご通学が可能です
・大通りから1本入った住宅街に立地します
・周辺は戸建て住宅の建ち並ぶ住宅街です

【居住用部分（2階）】
・70.38㎡の3LDK
・天井の高い構造のLDKは光を採り入れやすく明るい印象です
・LDKと各居室が隣接する間取りですので、ご家族の距離感が近い生活が可能です
・キッチン、洗面所が近く家事動線が良好です

【賃貸部分（1階：1K×3戸）】
・現在満室稼働中（年間想定賃料：2,268,000円）
・表面利回り3.2％
・洋室には収納力のあるクローゼット
・バス、トイレ独立型
【ライフインフォメーション】
ビッグ・エー 足立舎人店まで徒歩約6分(約480m)
スーパーベルクス 足立古千谷店まで徒歩約9分(約660m)
足立区立舎人第一小学校まで徒歩約12分(約900m)
足立区立入谷南中学校まで徒歩約15分(約1200m)
アスクとねり保育園まで徒歩約6分(約430m)
とねり伊藤幼稚園まで徒歩約8分(約630m)
見沼代親水公園まで徒歩約6分(約410m)

～担当者より一言～
当物件はお住まいになりながら賃貸収入を得られる賃貸併用住宅です。
（居住部分の面積要件を満たしており住宅ローンの利用が可能です）

月々の住宅ローン返済額の大部分を賃料収入で返済することが出来ますので、お住いとしてはもちろん、投資用物件としての側面も持ち合わせた物件です。

現在居住部分には売主様がお住まいですが、ご内覧には柔軟にご対応いただけます。
近隣の住環境も含め良い条件の物件でございますので、ご興味がございましたら是非お気軽にお問い合わせ下さい。