外観写真：撮影日2024年9月13日
ルーフバルコニーからの眺望　相模湾を一望します。天気がいいと大島・利島を遠望します。
ルーフバルコニーからの夕焼け
ルーフバルコニー　ご家族ご友人集まっての食事などを楽しめる十分な広さがあります。
お庭　土地面積321㎡のうち半分以上の敷地がお庭となっており、植栽も多彩です。前面道路とは高低差があるため飛び出しの心配もなく、お子様を遊ばせることができます。
玄関側お庭　芝生スペースとは別に、立木の並ぶ一角です。
お庭部分からも海を望みます。
鎌倉らしい緑あふれるエントランスアプローチ。
緑に囲まれ、白が映える外観の木造2×4の建物。
二階ダイニングスペース　勾配天井になっており、解放感があります。
2階　リビングダイニングスペース南東向きで、日中は照明がなくても明るいLDです。
開放感のあるカウンターキッチン　売主様丁寧にお使いです。
キッチンからダイニングスペースを見渡せるため、解放感があります。
キッチンからの眺め　キッチンからも海を望めるので、日々の家事中の癒しとなります。
２階バルコニーから東側には山々の緑が広がります。
２階バルコニーから南側の眺望
洗面台は横に広く、ご家族と一緒にご利用いただけます。
浴室　窓付き、浴室換気乾燥機付きです。
トイレ　売主様丁寧にお使いです。
１階洋室　壁紙の張り替え歴あり。
１階洋室からもお庭越しに海を望みます。
カースペースは地下車庫で2台。EV用の充電コンセントや洗車用の水栓もあります。
前面道路　約５ｍの幅員があり、すれ違い・駐車も容易です。
敷地内には桜の木があり、お庭でお花見ができます。
明るいエントランスアプローチです。
ルーフバルコニーからの夜景　七里ガ浜の夜景を望みます　※天候によります
2024年7月「鎌倉花火大会」　ルーフバルコニーからの眺望（東方向）天候により、葉山の花火大会も楽しめます。

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神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目

1億3,800 万円

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中古一戸建て
あんしん仲介保証

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所在地: 神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅バス16分「旭丘」停徒歩5分

間取り: 4LDK

建物面積: 120.27m²

土地面積: 321.00m²

築年月: 2011年7月

～鎌倉山2丁目、空を広く感じるルーフバルコニー付き！
　　１、２階ともにオーシャンビューの邸宅～

◇鎌倉山2丁目、南東道路5mに接道した一戸建てです。
　南東側の道路向かいが下り斜面になっており、1.２階共に開放感があります。

◆敷地面積321㎡（約97坪）。屋根付きの地下車庫カースペース2台分に加え、
　車庫上には広いお庭があります。
　前面道路からの目線を気にせずに、お子様を思いきり遊ばせることができます。

◇3階にはルーフバルコニー付き。
　南東～東方面には建物がなく、空を広く感じられます。

◆本宅は市街化調整区域に存するため、近隣に騒がしい商業施設はなく、
　閑静な住宅地です。
　静かな環境を求めて鎌倉へ移住を検討されている方におすすめです。

◇2023年1月外壁塗装実施。白が際立つ素敵な外観です。
　その際室内の壁紙を一部貼り替えしております。
◆屋根には太陽光パネルを設置。
　南～東に日差しを遮るものがないので発電効率も良好。
　自然災害時にも重宝しますし、年々上がる光熱費の削減にも効果的です。
　 2023年7月にパネルの一部を交換済み。

┃▼　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西友七里ヶ浜店・・・約1290m
■ローソン鎌倉梶原店・・・約1810m
■ココカラファイン七里ヶ浜店・・・約1290m
■まんまる保育室・・・約1870m
■七里が浜楓幼稚園・・・約1070m
■鎌倉市立西鎌倉小学校・・・約2030m
■鎌倉市立手広中学校・・・約2380m
■若松たんぽぽ公園・・・約710m
■七里が浜診療所・・・約1080m

┃▼　担当者より
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物からの眺望、開放感、そして静かさを
是非一度現地にてご体感ください。

お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
LDK
20畳以上
駐車場2台以上

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目
地図を見る

交通: 横須賀線「鎌倉」駅バス16分「旭丘」停徒歩5分

価格: 1億3,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 120.27m²

土地面積: 公簿321.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2011年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東5.0m公道

用途地域等: 市街化調整区域再建築可※市街化調整区域ですが、開発許可を受けた開発区域のため、一戸建ての住宅の再建築可

建ぺい率: 40％

容積率: 80％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 市街化調整区域ですが、一戸建ての住宅の再建築可（開発許可済）

物件番号: CUF243G09

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、LDK20畳以上、駐車場2台以上

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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