定額制のリフォーム リバブルリフォームセレクト
今のライフスタイルに合わせて、
もっと自由に自分ら
しく暮らせる住まいを計画してみませんか。
夫婦のために、子供たちのために、
帰ってくる家族を
いつでも温かく迎えるために。
『リバブルリフォームセレクト』 は、
「これから始まる私らしい暮らし」を実現します。
トレンドデザインを取り入れたパッケージを
マンションタイプは3つ、戸建タイプは2つご用意しました。
キッチンやシステムバスなど、プロがセレクトしたこだわりのプランから
お選びいただくことができます。
ぜひこの機会に、住まい選びと住まいづくりをお楽しみください。
CONTENT 工事内容
対象者
東急リバブル媒介による個人の買主様・売主様で、本サービス対応の東急リバブル提携リフォーム会社との間でリフォーム工事の請負契約を締結される方
対象建物
- 居住用マンション
- 専有面積(壁芯)50㎡以上100㎡未満
- 空室(居住者なし、家具・荷物なし)
対象エリア
東急リバブル営業可能エリア
標準工事内容
-
水まわり4点交換：
キッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ - クロス張替え：天井、壁
- 水まわり床：クッションフロア張替え、およびソフト巾木張替え
-
ハウスクリーニング：
床、窓まわり、玄関、建具類など
※施工対応できるのは、弊社提携リフォーム会社のうちから指定された工事店のみ
※水まわりの既存床がクッションフロアでない場合は、既存のままになります
※和室はクロス張替え工事を含み、畳・襖・障子の交換等は含みません
対象者
東急リバブル媒介による個人の買主様・売主様で、本サービス対応の東急リバブル提携リフォーム会社との間でリフォーム工事の請負契約を締結される方
対象建物
- 築30年以内の建物
- 3階以下の建物
- 空室(居住者なし、家具・荷物なし)
- 単世帯専用住宅
- 居住用の建物
- 雨漏りのない建物（補修済み含む）
対象エリア
東急リバブル営業可能エリア
標準工事内容
-
水まわり4点交換：
キッチン､システムバス､洗面化粧台､トイレ(2台) - クロス張替え：天井、壁
- 水まわり床：クッションフロア張替え、およびソフト巾木張替え
-
ハウスクリーニング：
床、窓まわり、玄関、建具類など
※施工対応できるのは、弊社提携リフォーム会社のうちから指定された工事店のみ
※水まわりの既存床がクッションフロアでない場合は、既存のままになります
※和室はクロス張替え工事を含み、畳・襖・障子の交換等は含みません
POINT
リバブルリフォームセレクト
3つのポイント
POINT 1
プロがセレクトした
こだわりの
コンセプトプランからお選びいただけます
LIXILのインテリアコーディネーターから新居にふさわしいご提案です。
マンションタイプは、使い易い最新デザインの設備機器を３つのグレードにまとめ、
それぞれ３つの人気コーディネートをご用意しました。
多様なご要望にお応えできるラインナップとなっています
LIXILのインテリアコーディネーターから新居にふさわしいご提案です。
戸建タイプは、使い易い最新デザインの設備機器を２つのグレードにまとめ、
それぞれ３つの人気コーディネートをご用意しました。
多様なご要望にお応えできるラインナップとなっています
コンセプトプランご紹介
01. グレード
以下グレードからお選びください
※ イメージ画像のため、実際の標準仕様とは異なる箇所があります。
なお、家具・調度品・家電・照明等はパッケージに含まれておりません。
02. コーディネート
以下コーディネートからお選びください
どのコーディネートをお選びいただいても費用は変わりません
ダーク色の木目を基調としたあたたかみのある、
洗練された雰囲気の空間。
洒落た布張りの家具や、
モダンデザインの照明が合います。
上質な落ち着きを感じさせてくれます。
カラフルなテキスタイルをアクセントとした
丸みあるフォルムの家具が合う空間です。
照明は現代アートのような
デザイン性の高いものが合います。
華やかできらめきのある照明や
ロマンチックなフォルムの家具が合います。
クールな色使いのなかに女性的で
やわらかい雰囲気の空間を演出します。
※ イメージ画像のため、家具・調度品・家電等はパッケージに含まれておりません。
POINT 2
時間に余裕がない方でも、
安心できるパッケージプラン
スムーズにお選びいただけるよう、パッケージだからこそ必要なものを、
分かり易くまとめました。
打ち合わせも、工事スケジュールもスリム化し、
スムーズにお引越しできるプランです
POINT 3
お手頃価格でワンランク上の生活が
実現可能に
魅力ある最新デザインをラインナップし、LIXIL・提携リフォーム会社・東急リバブルの
パートナーシップで15％のコストカットを実現しました。
お客様に自信をもっておススメできるパッケージ商品です。
コストを最大限カット
OPTION オプションメニュー
あなたに合った、様々なオプションを
お選びいただけます
01
リバブルリフォームセレクト
オプション
オプション内容
ガスコンロ
3口フルIH
浄水器一体型水栓
タッチレス水栓
アメージュ便器
サティスS（タンクレス）
※
商品仕様などは予告なしに変
更することがあります。
02
追加オプション
個別のご要望に対応するため、ご紹介しますリフォーム会社が
ご要望に応じた見積をご提出いたします。
03
レスオプション
レスオプションとは、標準工事に含まれている設備機器の交換工事を一部交換せず既存設備機器を
そのまま利用することをお選びいただけます。交換しない場合、設定している減額価格を標準工事価格
から減額致します。
オプション内容
①食器洗い乾燥機の選択
商品グレードADVANCE、BASICには交換するシステムキッチンに食器洗い乾燥機を標準で設定しています。食器洗い乾燥機をレスオプションとし、代わりに収納に変更することができます。
②設備機器の選択
ADVANCE
BASIC
「洗面化粧台の交換」または「トイレの交換」の
いずれかを交換せず既存設備機器をご利用いただくことが
できます。
LIGHT
「洗面化粧台の交換」または「便座（シャワートイレ）」の
いずれかを交換せず既存設備機器をご利用いただくことが
できます。
戸建
BASICはトイレ２台。LIGHTは便座（シャワートイレ）が
２台設定されています。
レスオプションできる台数は、最大２台までになります。
CUSTOMIZE カスタマイズ
SCHEDULE 物件購入とリフォームの流れ
物件購入の流れ
物件のご案内
- リフォームのご相談
- 概算見積の取得
物件契約
住宅ローン申し込み
住宅ローン承認
物件お引き渡し
- 物件の所有権が買主様に移ります
- 鍵をリフォーム会社に預ける
お引越し
リバブルリフォームセレクトの流れ
リバブル
リフォームセレクト
の流れ
リフォーム相談対応
- 案内同行
- 概算見積
申込み受付
- 現地確認の手配
現地確認・調査
-
リバブルリフォーム
セレクト対応可否判断 - ショールーム予約
ショールーム見学
打ち合わせ・見積提出
請負契約
工事準備
- 資材発注
- 近隣挨拶
-
マンションの場合は
管理組合に工事の
届出・承認
工事着工
工事完了
Q&A よくあるご質問
標準工事
「リバブルリフォームセレクト」の申込をすれば使えるのですか？
お申し込み後、その物件に「リバブルリフォームセレクト」が対応できるか確認いたします。物件によってはご利用できない場合があります。
標準工事
人が住んでいないのですが、家具や荷物が残っている場合、「リバブルリフォームセレクト」は使えますか？
家具や荷物が残っていない状態での工事を前提とさせていただいております。よって、工事着工前までには、
家具や荷物が無い状態にしていただければご利用できます。
ご注意：家具や荷物で見えなかった箇所について、工事または見積に影響がないか事前にリフォーム会社とご確認ください。
標準工事
打ち合わせは1回だけですか？
コストメリット、スムーズな施工のため、標準工事では打ち合わせを1回で済ませられるようカラーやオプションなどを限定させていただいております。
標準工事
販売価格に工事の養生費や、解体費などは含まれていますか？
含まれています。
標準工事
販売価格にアスベストの調査費用、解体費、処分費は含まれますか？
含まれておりません。別途追加費用となります。
標準工事
LIXILのショールームで商品確認を行わないと「リバブルリフォームセレクト」は利用できないのでしょうか？
間違いのないリフォーム工事を行うため、出来るだけLIXILショールームで商品のご確認をお願いしております。
標準工事
BASICオリジナルキッチンの実物を見たいのですが、どこのLIXILショールームに展示されていますか？
BASICオリジナルキッチンはLIXILとの共同開発のため現物展示がございません。LIXILショールームでは、各部位ごとの展示をご説明させていただいております。
標準工事
給排水管の交換工事も含まれますか？
設備機器の交換のため給排水管の一部を工事しますが、室内全体の給排水管の交換は追加オプションにて承ります。
標準工事
システムキッチンのワークトップ（天板）の高さは選べますか？
ワークトップ（天板）の高さは80cm、85cm、90cmからお選びいただけます。どの高さをお選びいただいても価格は変わりません。
標準工事
標準工事の調理器はガスコンロですか？
はい、ガスコンロが標準工事です。
標準工事
畳、襖、障子は張替えられますか？
追加オプションにて承ります。
標準工事
法人が所有している物件で「リバブルリフォームセレクト」を利用できますか？
「リバブルリフォームセレクト」は個人の方を対象としており、法人は対象外としています。
オプション
差額費用を出すのでキッチンをグレードアップすることができますか？
パッケージ商品のため、対応できません。
オプション
既存キッチンがアイランド型の場合、「リバブルリフォームセレクト」でアイランド型に交換することができますか？
「リバブルリフォームセレクト」でご用意させていただいているキッチンは、I型とL型の2タイプになります。よってアイランド型は対応することができません。
オプション
キッチンのオプションでガスコンロをIHヒーターにしたいと考えていますが、電源工事はオプション単価に含まれていますか？
IHヒーターの電源として専用配線を新設する費用は含まれますが、専用配線を設けるため分電盤を交換する費用や、配線を隠蔽する費用など、配線工事以外は含まれておりません。
オプション
オール電化の建物を「リバブルリフォームセレクト」で工事する場合、キッチンの調理器は標準でIHヒーターが設定されるのでしょうか？
「リバブルリフォームセレクト」で設定されているキッチンの調理器はガスコンロが標準仕様です。オプションでIHヒーターをお選びください。
オプション
壁に向いて設置されているキッチンを対面式にすることは出来ますか？
キッチンのレイアウト変更については、リフォーム会社にご相談ください。
オプション
システムバスの換気扇オプションで、浴室換気乾燥暖房機にする場合、物干し竿が付いていますか？
はい、アルミ製物干し竿が1本とフックが付属しています。
オプション
フローリングの張替えまたはフローリングの上張りをする場合、オプション単価に巾木交換費用が含まれていますか？
はい、オプション単価に木製巾木での交換費用が含まれています。
オプション
洋室約6畳のフローリングを張替えられますか？
設定しているフローリング単価は、張替え床面積20㎡未満（6畳は約10㎡）の場合は、ご利用できません。
オプション
「リバブルリフォームセレクト」と併せて、和室を洋室に改造する工事ができますか？
はい、可能です。和室を洋室へ改装する工事費用は、追加オプションとしてリフォーム会社にご相談ください。
レスオプション
洗面化粧台とトイレの交換工事をしない（レスオプション）選択ができますか？
「リバブルリフォームセレクト」では洗面化粧台かトイレのどちらかひとつは必ず交換工事をしなければなりません。
レスオプション
レスオプションでトイレの交換工事をしない選択をしましたが、トイレの内装工事は実施されますか？
レスオプションでトイレを既存利用することを選択した場合、トイレの内装工事は工事範囲から除外されます。内装工事をご要望の場合、既存トイレの一時取り外し再設置費用を追加オプションとしてご負担いただきます。
レスオプション
レスオプションで洗面化粧台の交換工事をしない選択をしましたが、洗面所の内装工事は実施されますか？
レスオプションで洗面化粧台を既存利用することを選択した場合、洗面所の内装工事は実施します。ただし、既存洗面化粧台を外さずにクロスの張替えを行います。
標準工事
マンション管理組合への工事届は対応してくれますか？
はい、リフォーム会社が対応します。
オプション
「リバブルリフォームセレクトオプション」のフローリングはどのような仕様ですか？
防音性能LL45、直貼り防音フローリングになります。
オプション
フローリング張替えを考えていますが、オプションで設定されている直貼り防音フローリングではなく、無垢材にできますか？
建物の構造や、管理規約などの確認が必要になります。また、無垢材は追加オプションになります。リフォーム会社にご相談ください。
標準工事
建物の検査済書がありませんが「リバブルリフォームセレクト」を利用することができますか？
「リバブルリフォームセレクト」の標準工事は設備機器の交換、内装材の一新工事のため問題なく利用可能です。
オプション
「リバブルリフォームセレクトオプション」のフローリングはどのような仕様ですか？
6mm厚と12mm厚の2種類のフローリングをご用意しております。リフォーム会社とご相談のうえ、ご選択ください。
オプション
「リバブルリフォームセレクトオプション」のフローリング上張りは、どのような工事ですか？
既存のフローリングの上に、新たなフローリングを張ります。既存を剥がさないので、工期の短縮が図れます。
オプション
「リバブルリフォームセレクトオプション」のフローリングの上張りを考えているが、階段も上張りの対象になりますか？
階段は対象外になります。
オプション
玄関の吹き抜け部分の壁・天井のクロスも標準工事で張替えできますか？
吹き抜け部分の壁・天井のクロスを張替える際、安全性を考慮し足場をくませていただきます。足場費用は追加オプションとしてご負担いただいております。
ACCEPTANCES 容認事項
マンションタイプ 容認事項
- 工事請負契約前にLIXILショールームにて実際の商品のご確認をいただきます。
- 本サービスに対応できるリフォーム会社は限られており、東急リバブルより１社をご紹介します。商品内容は、所定のセレクトプランの中からお選びいただきます。
- 一度選択されたセレクトプランは、途中で変更することができません。
-
商品価格には、標準工事内容（水まわり４点交換、天井、壁クロス張替え、水まわりＣＦ張替え、ハウスクリーニング）以外の費用は一切含まれません。
例）費用に含まれないもの- 残置物の撤去費用
- アスベストの調査費、解体費、処分費
- 漏水、結露の対策費
- 躯体・給排水管等の劣化・不具合の対策費用
- 和室の畳・襖・障子の張替え等
- 標準工事のうち、食器洗い乾燥機を収納に入れ替える、もしくは、洗面化粧台の交換工事か便器（便座）の交換工事のいずれかを工事しないことを選べます。
- 上記、工事をしない場合は、商品価格から設定された金額を減ずることができます。
-
東急リバブル提携リフォーム会社による現地確認の結果、対象不動産の設備や構造などの理由により、工事をお断りする、あるいは追加工事費用が発生する場合があります。
例）- 既存浴室が在来工法など、システムバス以外の解体工事の場合
- 柱や梁、壁の構造により、システムバスが設置できない場合
- 既存のガスコンロからＩＨヒーターに変更する場合や、食器洗い乾燥機、浴室換気乾燥暖房機を設置する場合、専用電気回線増設などのため分電盤の交換等の電気工事や排気工事が必要な場合
- 洗面化粧台など設置可能であっても、現況の寸法に合致せず隙間が生じる場合があり、その隙間を埋めるための工事を行う場合
- 特殊な天井（折り上げ天井、吹き抜け天井、勾配天井）や壁（コンクリート、土壁等）の場合
- 床や壁の内部木材等が劣化しており、交換が必要な場合
- 敷地の形状、建物内の廊下又は階段幅などの関係で、部材の搬入経路が確保できない場合
- フローリング張替え施工に伴い、既存床がカーペット又は畳や、床暖房が設置されている場合や、巾木が一般工法より複雑な交換作業が必要な場合
- フローリング張替え施工に伴い、既存床の傾き、床鳴りなどの補修がある場合
- 建具交換に伴う、既存開口部に合わせるために規格サイズを変更する場合
- 建具交換に伴う、既存開口部の高さや幅等の変更による別途工事が必要な場合
- 工事着工後、着工前には予想できない状態（解体して初めてわかる状態）が発生し、見積書又は仕様書通りの施工が困難若しくは不適当である場合、双方協議の上、工事の追加又は変更をします。なお、追加又は変更による費用および工期の延長が生じる場合がありますが、履行遅延違約金の請求は発生しないものとします。
- マンション敷地内に工事車両用駐車場を確保できない場合、マンション敷地外の有料駐車場を利用し、駐車代金は工事完了後に実費精算とさせていただきます。（２台目以降は、施工会社負担）
- 工事作業および完了検査には電気・ガス・水道の使用が必要となり、事前の関係機関へのお申込みと、その費用はお客様のご負担となります。
- マンション管理組合で定められた手続きには、東急リバブル提携リフォーム会社が協力します。ただし、手続き書類の取得が困難な場合は、お客様にもご協力いただきます。
- 上記、容認事項をご理解、ご承諾いただけない場合、本サービスはご利用いただけません。
戸建タイプ 容認事項
- 工事請負契約前にLIXILショールームにて実際の商品のご確認をいただきます。
- 本サービスに対応できるリフォーム会社は限られており、東急リバブルより１社をご紹介します。商品内容は、所定のセレクトプランの中からお選びいただきます。
- 一度選択されたセレクトプランは、途中で変更することができません。
-
商品価格には、標準工事内容（水まわり４点交換、天井、壁クロス張替え、水まわりＣＦ張替え、ハウスクリーニング）以外の費用は一切含まれません。
例）費用に含まれないもの- 残置物の撤去費用
- アスベストの調査費、解体費、処分費
- 漏水、結露の対策費
- 躯体・給排水管等の劣化・不具合の対策費用
- 和室の畳・襖・障子の張替え 等
- 標準工事のうち、食器洗い乾燥機を収納に入れ替える、もしくは、洗面化粧台の交換工事か便器（便座）の交換工事のいずれかを工事しないことを選べます。
- 上記、工事をしない場合は、商品価格から設定された金額を減ずることができます。
-
東急リバブル提携リフォーム会社による現地確認の結果、対象不動産の設備や構造などの理由により、工事をお断りする、あるいは追加工事費用が発生する場合があります。
例）- 既存浴室が在来工法またはハーフユニットによる施工で、解体工事または基礎工事等が必要な場合
- 柱や梁、壁の構造により、システムバスが設置できない場合
- 既存のガスコンロからＩＨヒーターに変更する場合や、食器洗い乾燥機、浴室換気乾燥暖房機を設置する場合、専用電気回線増設などのため分電盤の交換等の電気工事や排気工事が必要な場合
- 洗面化粧台など設置可能であっても、現況の寸法に合致せず隙間が生じる場合があり、その隙間を埋めるための工事を行う場合
- 特殊な天井（折り上げ天井、吹き抜け天井、勾配天井）や壁（コンクリート、土壁等）の場合
- 床や壁の内部木材等が劣化しており、交換が必要な場合
- 構造体の欠陥、腐食、雨漏り、シロアリ被害等が発見された場合の補強や補修、駆除を行う場合
- 敷地の形状、建物内の廊下又は階段幅等の関係で、部材の搬入経路が確保できない場合
- 吹き抜け等の高所作業が伴い、内部足場を組む必要がある場合
- フローリング上張り施工に伴い、既存床がカーペット又は畳や、床暖房が設置されている場合や、巾木が一般工法より複雑な交換作業が必要な場合
- フローリング上張り施工に伴い、建具敷居や階段等の段差を解消する場合
- フローリング上張り施工に伴い、既存建具の下部を切り落とす必要がある場合
- フローリングの上張りする既存床の傾き、床鳴りなどの補修がある場合
- 建具交換に伴う、既存開口部に合わせるために規格サイズを変更する場合
- 建具交換に伴う、既存開口部の高さや幅等の変更による別途工事が必要な場合
- 工事着工後、着工前には予想できない状態（解体して初めてわかる状態）が発生し、見積書又は仕様書通りの施工が困難若しくは不適当である場合、双方協議の上、工事の追加又は変更をします。なお、追加又は変更による費用および工期の延長が生じる場合がありますが、履行遅延違約金の請求は発生しないものとします。
- 敷地内に工事車両用駐車場を確保できない場合、敷地外の有料駐車場を利用し、駐車代金は工事完了後に実費精算とさせていただきます。（２台目以降は、施工会社負担）
- 工事作業および完了検査には電気・ガス・水道の使用が必要となり、事前の関係機関へのお申込みと、その費用はお客様のご負担となります。
- 上記、容認事項をご理解、ご承諾いただけない場合、本サービスはご利用いただけません。
プロがセレクトした
こだわりのコンセプトプランから
お選びいただけます
※ イメージ画像のため、実際の標準仕様とは異なる箇所があります。
なお、家具・調度品・家電・照明等はパッケージに含まれておりません。
