建物南東側から見た外観
メゾネットタイプ３LDK2025年3月　リフォーム済
エントランス前
エントランス内
エントランスのメールボックス、宅配ボックス
対象不動産の玄関
玄関ホールも明るく広々
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビングのニッチスペース
リビング隣接の洋室
リビング隣接の洋室
窓のある明るいシステムキッチン
キッチンにはミニバルコニーもついています
IHクッキングヒーター、食洗器内蔵
ワイドスパンの洗面化粧台
ユーティリティスペース
洗面化粧台横に便利な棚スペース
窓のある明るいユニットバス
トイレ
手洗いカウンター付、上部吊戸棚付のトイレ
2階　洋室（約9.5畳）
2階　洋室（約9.5畳）
2階　洋室（約9.5畳）にはウォークインクローゼット付
玄関ホールから1階洋室へ降りる階段
1階洋室（約13.6畳）
1階洋室（約13.6畳）
玄関横の共用部にトランクルームがあります
トランクルーム内

1/31

エクセルシオール円山

4,799 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 6/16
リフォーム

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所在地: 北海道札幌市中央区北四条西２５丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯112.57m²

バルコニー 面積: 35.55m²

築年月: 2004年11月

所在階数: 2階・1階／地上11階

向き: 南

◆専有面積　１１２．５７㎡（３４．０５坪）のメゾネットタイプ３LDK
　１階部分に約１３．６畳の洋室、２階部分に約９．５畳、約６．０畳の洋室があり広々とした空間です

◆南・西角部屋

◆ペット飼育可能（※犬、猫等成長時の体長が５０㎝未満で一住戸１匹までなど規約による制限あり）
　ペット飼育の場合は、ペット飼育金　月額５００円

◆トランクルームは住戸玄関横に配置されております

◆光ファイバーインタネット（アルテリアネットワークス）　全戸一括導入使い放題（※管理費込）

◆１階エントランスには便利な宅配ロッカーあり

◆敷地内駐車場1台空き有り（月額9,000円）　※機械式下段区画のため車両サイズに制限があります

◆敷地内来客用駐車場1台あり

（主な設備・仕様）
☆灯油セントラル給湯・暖房システム
　　２階リビング・ダイニングと１階洋室（約１３．６畳）には床暖房も併用
☆IHクッキングヒーター
☆追い焚き可能なオートバス、浴室換気乾燥機付き
☆洋室（約９．５畳）にウォークインクローゼット付
◆２０２５年３月リフォーム済
☆全室壁天井クロス張替　☆全室床フローリング張替　☆水廻クッションフロアー張替（洗面室、トイレ）
☆リビング隣接和室を洋室に変更　☆床暖房マット交換（リビング・ダイニング、１階洋室）
☆設備交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、トイレ、吸気レジスター、スイッチ、コンセントほか）

（ライフインフォメーション）
◎セブンイレブン札幌北４条西２５丁目店：約３０ｍ
◎まいばすけっと北３条西２４丁目店：約２２０ｍ
◎東光ストア円山店：約４００ｍ
◎北海道銀行鳥居前支店：約４１５ｍ
◎北洋銀行宮の森支店：約３９０ｍ
◎札幌円山雲母保育園：約３９０ｍ
◎さゆり幼稚園：約２６０ｍ
◎日新小学校：約６３０ｍ
◎向陵中学校：約５６０ｍ

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区北四条西２５丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩9分

価格: 4,799万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯112.57m²

バルコニー 面積: 35.55m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階・1階 / 地上11階

築年月: 2004年11月

総戸数: 20戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社宮川建設

施工会社: 株式会社宮川建設

管理会社: 日本管財住宅管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,570（円/月）

修繕積立金: 29,270（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町内会費

駐車場: 空有（2025年6月16日現在）9,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01251369

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：7月1日次回更新予定日：7月15日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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