車寄せのある共用エントランスアプローチ、駐車場は、ロードヒーティング仕様
南東、南西の角住戸、陽当たり良好です。3面バルコニー付き、浴室にも窓があります、ワイドスパンの明るいリビング・ダイニング
１階エントランスロビー
エレベーターホールも広い空間を確保
シューズクロゼット（下足入れ）の手前には、玄関収納を確保。
南東・南西側に開口部を設えています。南西側ワイドスパンの陽光が差し込む明るいリビング・ダイニング
キッチンは、開放感のあるオープン式、準アイランド仕様。
人造大理石天板のダブルストッカータイプのシステムキッチン、ＩＨクッキングヒーター・ハロゲンヒーター。
リビング横の和室
三面鏡タイプの洗面化粧台、
1620（１坪タイプ）の広々ユニットバス（フルオートバス）
手洗いボール付のトイレユニット、タンク一体型洗浄機付きトイレ、リモコンによる水洗機能付き
各居室の建具、クローゼットは、内部を含めてすべてリフォーム交換されています。
各居室（洋室）は、温水放熱パネル式の暖房となっています。
開放的に空が広がるバルコニーからの眺望
南西側バルコニーからの眺望
南西側バルコニーからの眺望
ワイドスパンのバルコニー
１階郵便受け、宅配ボックス付き
１階のエントランス、オートロックシステム
１階共用エントランスは、雨、雪の影響を受けない屋根付きの車寄せが設置されています。
サイクリングロードに面しています。スーパー、コンビニ、ドラックストア、クリニック、学校等々の様々な利便施設が徒歩圏に存します。

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アルス東札幌ラベニール

3,490 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯97.81m²

バルコニー 面積: 32.20m²

築年月: 2004年2月

所在階数: 2階／地上11階

向き: 南西

再開発事業により生まれ変わった街、東札幌１条地区、各種商業施設も徒歩圏に整い、地下鉄駅から徒歩５分、大通へ乗車６分という近さ、サイクリングロードが隣接するという良質な住環境、東急不動産の分譲マンション「アルス東札幌ラベニール」が売りに出されました。
4ＬＤＫタイプ、建具を含めたフルリフォームマンションです。駐車場の確保も可能です。新築マンションを検討のお客様もぜひご内覧ください。
■充実の仕様・設備
・ホテルライクな車寄せエントランス
・24時間セキュリティシステム
・ダブルロック、リバーシブルキー
・フラットフロア・ユニバーサルデザイン
・24時間セントラル換気
・灯油セントラル暖房給湯システム
（屋外バルコニー設置ボイラー）　
洋室は放熱パネル式
　※経済性の高い灯油熱源
・人造大理石天板システムキッチン
・ＩＨクッキングヒーター　
・自動湯張り・追焚き機能付きの
　フルオートバスシステム（1坪タイプ）
・高遮音性能・高断熱性能仕様
・高速インターネット対応
・屋内トランクルーム
・屋内自転車置場
■４ＬＤＫタイプ
■2025年2月22日リフォーム完了
◎新規交換　
・全室建具（襖を除く）　・各所クロゼット
・下足入れ　・窓付ユニットバス
（フルオートバスシステム）　
・システムキッチン（人造大理石天板　浄水器付き）
・洗面台（三面鏡タイプ）　・トイレ設備　
・全室照明（ＬＥＤ）　　・洗濯防水パン
◎新規内装　・全室クロス張替え　
・全室ホールのフローリング張替え　　
・ＵＴ、トイレＣＦ張替え　
・畳表替え　・レースカーテン
■全戸分駐車場を確保（平置き）
　　ロードヒーティング仕様空有
■ペット飼育可能
　（管理規約の制限あり）
■ライフインフォメーション
・イオン東札幌店・・・・400m（徒歩5分）
・ツルハドラッグ東札幌店150ｍ（徒歩2分）
・サツドラ東札幌店・・・160m（徒歩2分）
・北海道銀行東札幌支店470m（徒歩6分）
・市立東園小学校・・・120m（徒歩2分）
・市立日章中学校1040m・・（徒歩13分）
・むつみ公園・・・・・260m（徒歩4分）
■サイクリングロードに接道自転車置場の出入口に面しています。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
角部屋
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩5分

価格: 3,490万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯97.81m²

バルコニー 面積: 32.20m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上11階

築年月: 2004年2月

総戸数: 40戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社

施工会社: 栗本建設工業株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,700（円/月）

修繕積立金: 26,410（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年2月23日現在）9,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01252421

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：5月14日次回更新予定日：5月28日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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