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間取図 -
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駐輪場 -
敷地内駐車場 -
敷地内駐車場 -
敷地内駐車場 -
ゴミ捨て場 -
エントランス
ラピスガーデン宮の森
～自然の美しい四季を感じさせる「宮の森の街並み」を一望できます～
《室内の特徴》
・15階部分【北西】【南西】【南東】向きのため、陽当たり良好。
・南東側バルコニーから「円山」、北西側バルコニーから「手稲山」等が望めます。（天候による）
・LDK約26.7畳あります。
・各室収納に加え、納戸が備え付けられています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・居住スペースの安全を確保するために、柱等のコーナーを丸みのあるアール型としています。
・全室ペアガラス
・暖房は灯油セントラルシステム
・セントラル換気システムを採用
《分譲・施工、修繕状況等》
・プライベート感のある１フロア２住戸。エレベーターは２基設置されています。
《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場
・駐車場、車路、通路はロードヒーティングとなっております。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・トランクルーム付き住戸です。（使用料：無償）
・エントランスには便利な宅配ボックスが設置
・地下1階にはエレベーター直結のワイドなトランクルーム
・分速90mの高速エレベーター
・駐車場、エントランスまでの通路部分にロードヒーティングを敷設
・屋内自転車置場あり
《周辺施設》
・サツドラ宮の森店（約60ｍ）
・ファミリーマート札幌宮の森中央店（約160ｍ）
・札幌二十四軒南郵便局（約320ｍ）
・東光ストア宮の森店（約660ｍ）
・宮の森小学校（約520ｍ）
・向陵中学校（約850ｍ）
物件特徴
- 南東向き
- 角部屋
- 駐車場空有
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩11分
- 価格
-
5,280万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯129.76m2
- バルコニー
面積 - 43.96m2
- ルーフバルコニー
- 12.48m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 15階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2000年10月
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 施工会社
- 株式会社熊谷組北海道支店
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,200（円/月）
- 修繕積立金
- 31,100（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年5月12日現在）6,000～14,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- トランクルーム：専用使用権付（所在階地下１階）無償
ルーフバルコニー：面積12.48㎡／無償
- 物件番号
- C01253636
- 設備・条件
- 南東向き、角部屋、駐車場空あり
お問合せ先
私が担当いたします：
浅田
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
引越等色々とお得感がありました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年2月7日
業界大手の安心感、担当者さんの丁寧な対応と当マンションの販売実績を伺いまして、信頼してお任せする事が…続きを読む
ハキハキしていたのは気持ちがよかった
円山センターにて小樽市のマンションをご購入
2025年5月6日
担当者はいつもニコニコと明るく、ハキハキしていたのは気持ちがよかった。まだ若いので、経験と知識を増や…続きを読む
信頼できる人で良かった
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年5月2日
信頼できる人で良かった。最後に札幌から関東へ移動になったのが残念でした。…続きを読む
更新日：6月17日 次回更新予定日：7月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森三条３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 5,280万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 16,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 31,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
129.76m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2000年10月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 15階
- ○階
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建物階数
- 地上15階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 48戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年5月12日現在）6,000～14,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社熊谷組北海道支店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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