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外観 -
4LDK（約82.10㎡） ※R7.5下旬頃リフォーム完了予定 -
バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
バルコニー（約17.95㎡） -
バルコニーからの眺望 -
エントランス -
敷地内駐車場 -
外観 -
外観
ハウスオブリザ藻岩
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
R7.5末リフォーム完了予定
4LDK／ファミリー向けマンション
ペット2匹飼育可（細則あり）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
《内装リフォーム中（R7年5月下旬頃完了予定)》
・ユニットバス、システムキッチン、温水洗浄トイレ交換
・間取り変更（３LDK⇒４LDK）、建具一部新設および交換
・フローリング（全室）、CF（キッチン・洗面所）、クロス(一部)貼替
・ハウスクリーニング、全室照明取付他
《修繕履歴あり（2024年6月下旬）》
・一部クロス張替、網戸張替、畳表替
《特 徴》
・H6.12築、株式会社札幌丸増旧分譲、株式会社溝口工務店施工
・5階部分南西・北東向き住戸ため、採光面が多く、気持ちのよい日差しが室内まで届きます。
・幅約8.6ｍのワイドスパンバルコニーです。
・南西側は砥石山-硬石山にかけての山々、北東側は真駒内公園の緑地を望む立地で、バルコニーからは四季折々の眺望を楽しむことができます。
・リビングを見渡せるカウンター式キッチン。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・来訪者を映像で確認できるモニターインターホン有り
《アクセス》
・地下鉄南北線【真駒内】駅までバスで15分、バス停【藻岩小学校前】停から徒歩2分の立地です。
（地下鉄【真駒内】駅、JR【札幌】駅行きのバスは、平日午前7時台で各4本運行※2025年4月現在）
《リビングメッセージ》
・コープＳｏｃｉａ店 約250m
・ＤＡＩＳＯコープさっぽろソシア店…約250m
・イオン札幌藻岩店…約1.5km
・セブンイレブン札幌川沿５条３丁目店…約390m
・札幌川沿八条郵便局…約240m
・川沿中央医院…約300m
・藻岩小学校…約290m
・藻岩中学校…約450m
・どんぐり公園…約220m
《担当者より一言》
現在内装工事中ですが、ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南西向き
- 駐車場空有
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 バス15分 「藻岩小学校前」停 徒歩2分
- 価格
-
1,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯82.10m2
- バルコニー
面積 - 18.77m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上8階
- 築年月
- 1994年12月
- 総戸数
- 38戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 施工会社
- 株式会社溝口工務店
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,900（円/月）
- 修繕積立金
- 15,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年4月4日現在）7,000～11,500（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年5月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- スカイテラス面積 約4.32㎡（無償）
- 物件番号
- C01254052
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、駐車場空あり
お問合せ先
私が担当いたします：
菅原
すがわら
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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4LDK（約82.10㎡） ※R7.5下旬頃リフォーム完了予定 -
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市南区川沿六条２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅 バス15分「藻岩小学校前」停 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,780万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
82.1m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1994年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 38戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年4月4日現在）7,000～11,500（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社溝口工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 2025年5月 下旬
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