外観（南側から）
外観（北側から）
エントランスアプローチ
レリーフ
エントランス
エントランス
宅配ロッカー
玄関
リビングダイニングキッチン（約23.5畳）
収納・作業スペースの豊富なL型システムキッチン
洋室（約9.1畳）
収納（洋室約9.1畳）
洋室（約9.1畳にはエアコン設置）
洋室（約6.3畳）
洋室（約6.2畳）
洋室（約4.5畳）はもともと和室使用だったため、押し入れサイズの大きな収納です。
洗面化粧台＋収納
浴室（1620サイズ）は窓と浴室換気暖房乾燥機付き
トイレはタンクレス
トイレには手洗いあり
玄関ホールの収納
南西側バルコニー
お部屋と同フロアにトランクルームあり
敷地内駐車場（2025年4月1日現在空き有※空き区画はサイズ制限のある機械式駐車場区画です）

1/27

ヴェルビュ円山神宮通

4,980 万円（税込）

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中古マンション
NEW 4/6
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リフォーム

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所在地: 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目 3-1
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩3分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯111.00m²

バルコニー 面積: 21.90m²

築年月: 2001年8月

所在階数: 8階／地上11階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月19日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

4月20日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

予約制内覧会開催！（スタッフは常駐しておりません）当日でもご内覧可能ですので物件担当：山口（080-4129-9188）までお気軽にお問い合わせください！

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
地下鉄東西線「西18丁目」徒歩3分、「円山公園」徒歩6分
円山小学校区内の４LDK、室内リフォーム済みです。
東急リバブル売主物件につき、仲介手数料はかかりません。
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩約3分
◆地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩約6分

┏□　物件POINT
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階建8階部分、南・西の角部屋のため、陽当たり・通風良好
◆給湯・暖房は灯油
◆全室収納有
◆南・西の2面バルコニー
◆浴室に窓あり
◆トランクルーム全戸分有（無償）
◆車路はロードヒーティングを設置
◆フラットフロア設計
◆宅配BOX有
◆2025年4月リフォーム完了済み
┏□　リフォーム内容（2025年4月完成済み）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス、フローリング、クッションフロア張替え
・L型システムキッチン交換
・1620システムバス交換（浴室換気暖房乾燥機）
・洗面台、収納交換
・トイレ本体交換、手洗い水栓交換
・洗濯用水栓、防水パン交換
・和室（約4.5畳）を洋室に変更
・洋室（約9.1畳）にエアコン設置
・全部屋インナーサッシ交換
・ハウスクリーニング等

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フードセンター円山店・・・徒歩4分（約250m）
◆マルヤマクラス・・・・徒歩7分（約550m）
◆東光ストア円山店・・・徒歩7分（約550m）
◆セブン-イレブン札幌円山裏参道店・・・徒歩2分（約150m）
◆ローソン札幌大通西十九丁目店・・・徒歩5分（約350ｍ）
◆札幌市立円山小学校・・・徒歩7分（約550ｍ）
◆札幌市立向陵中学校・・・徒歩17分（約1350m）
◆円山公園・・・・徒歩11分（約850m）

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物件特徴

リフォーム済
南向き
角部屋
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目 3-1
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分

価格: 4,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯111.00m²

バルコニー 面積: 21.90m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上11階

築年月: 2001年8月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 大和ハウス工業株式会社

施工会社: 株式会社大林組

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,320（円/月）

修繕積立金: 22,200（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年4月7日現在）10,000～19,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: 地番：310-39

物件番号: C01254057

設備・条件: リフォーム済み、南向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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A様

とても親切に対応していただきました

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2025年2月9日

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円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却

2024年10月23日

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更新日：4月19日次回更新予定日：5月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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