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クレアホームズ山鼻レジデンス
「クレアホームズ山鼻レジデンス」は、山々と豊平川が織りなす豊かな自然と、都市の利便が融合した山鼻の新たな基準となる全70邸のレジデンスです。2023年2月築の築浅マンションで、15階建ての13階部分、南・東の角部屋という恵まれた立地が最大の魅力。札幌の雄大な山並みと豊平川を一望できる、開放感あふれる眺望は、日々の暮らしに豊かな彩りをもたらします。
藻岩山や豊平川の自然が身近に感じられるロケーションに加え、複合商業施設「アクロスプラザ南22条」に隣接（徒歩2分）しており、スーパーやコンビニ、飲食店など、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃います。また、札幌有数の文教地区としても知られ、札幌市立幌南小学校まで徒歩5分、札幌市立柏中学校まで徒歩3分と、お子様の通学も安心。札幌市中央図書館も徒歩10分圏内にあり、落ち着いた環境で学びを深めることができます。
交通アクセスも市電「幌南小学校前」停まで徒歩3分、「東屯田通」停まで徒歩2分と、主要な交通機関が徒歩圏内で利便性も抜群です。
お部屋は、広々としたリビングダイニングから藻岩山を望む開放的な空間が魅力。3LDKを2LDKに変更したタイプで、よりゆとりのあるプライベート空間を実現しています。窓付きの独立型「プライベートキッチン」は、爽やかな風と景色を取り込み、料理の時間を豊かに彩ります。南向きのプランニングにより、日中は陽光がたっぷりと差し込み、心地よい通風が確保されます。
システムキッチンは、使いやすいユーティリティシンクE、ホーロー整流板付レンジフード、食器洗い乾燥機など、最新設備が充実。
バスルームは、浴室暖房乾燥機、お手入れ簡単なキレイサーモフロアなど、毎日を快適にする機能が満載です。
収納スペースも、ウォークインクローゼット、シューズクローク、食品庫など豊富に用意されており、室内をすっきりと保てます。
テブラキーやカラーモニター付インターホン、24時間セキュリティシステム「ecos」など、セキュリティ面も万全。
平置駐車場にはロードヒーティングが敷設され、冬場の暮らしも安心です。
自然の潤いと都市の利便が調和した「クレアホームズ山鼻レジデンス」で、新しい上質な暮らしを始めてみませんか。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,380万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯73.12m2
- バルコニー
面積 - 16.20m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上15階
- 築年月
- 2023年2月
- 総戸数
- 70戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- セントラル総合開発株式会社
- 施工会社
- 川田工業株式会社
- 管理会社
- セントラルライフ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,600（円/月）
- 修繕積立金
- 5,850（円/月）
- その他費用
- 3,105（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ使用料：900円、インターネット使用料：1,980円、町内会費：225円
- 駐車場
- 空有（2025年7月10日現在）3,000～15,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年10月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01254180
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
宮尾
みやお
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
順序だてて根気良く補足頂いた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年4月28日
今回対応頂いたご担当者には、親切・ていねいに説明して頂きました。複雑な契約の手続き等も、わかりやすい…続きを読む
ネットだけではない人づてで当たってくれた
円山センターにて札幌市中央区の戸建てをご売却
2025年1月28日
良かったところ他社にはない、ネットだけではない人づてで当たってくれたこと。丁寧な対応。悪かったところ…続きを読む
わかりやすい説明で大変助かりました
円山センターにて札幌市中央区の戸建てをご購入
2025年4月7日
比較的スムーズにお話も進み、わかりやすい説明で大変助かりました。…続きを読む
更新日：7月10日 次回更新予定日：7月24日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区南二十二条西７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,380万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 5,850（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
73.12m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 70戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年7月10日現在）3,000～15,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- セントラル総合開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 川田工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- セントラルライフ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 300％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 2025年10月 上旬
- 即時
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