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外観 -
間取図 -
リビングダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
キッチン -
IHクッキングヒーター -
シンク -
レンジフード -
浴室 -
トイレ -
洗面化粧台 -
和室 家具等は販売対象に含まれません。 -
押入 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室5.7帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室7.4帖 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
ホール -
ホール -
バルコニー（家事室横） -
パネルヒーター（リビング） -
エントランス -
自転車置場 -
タイヤ置場 -
マンションレリーフ -
エントランス・アプローチ -
エントランス内（オートロック） -
宅配ボックス -
外観 -
外観 -
駐車場
エクセルシオール西町南
《アクセス》
・東西線「発寒南」駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・11階建て2階部分の南西・南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約17.7畳以上あります。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・約6.0畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・南西のバルコニー側は当マンションの敷地内駐車場のため、高い建物が建築される心配はなく、開放感があります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
・１４１８タイプの浴室です。
・手洗いカウンター付きのトイレ。
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成15年10月築の株式会社宮川建設旧施工の分譲マンションです。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・来客者用駐車場のご用意もございます。
《周辺環境》
・イオン札幌西町店・・・約340m
・セイコーマート西野店・・・約40m
・札幌西町北郵便局・・・約430m
・さくらだ医院（内科）・・・約460m
・西野札幌幼稚園・・・約800m
・西野ふれ愛保育園・・・約270m
・手稲東小学校・・・約1,100m
・手稲東中学校・・・約890m
・オンコ公園・・・約180m
≪その他≫
・管理費の改定予定あり（㎡単価118円→㎡単価150円へ改定）
※改定時期：2025年5月分より改定予定
・修繕積立金の改定予定あり（㎡単価240円→㎡単価280円へ改定）
※改定時期：2025年5月分より改定予定
※2年毎に「㎡40円」増額計画有
・敷地内駐車場：空無（2025年5月1日時点）
※1住戸1台目優先権あり。2台目利用者が退去後、約1か月後に利用可能。
物件特徴
- 南西向き
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「発寒南」駅 徒歩10分
- 価格
-
2,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.45m2
- バルコニー
面積 - 19.75m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上11階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 22戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 施工会社
- 株式会社宮川建設
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,400（円/月）
- 修繕積立金
- 25,000（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費：250円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 【広告要件備考】トランクルーム面積/不詳(無償)
- 物件番号
- C01254309
- 設備・条件
- 南西向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
小木曽
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発話が困難な方
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琴似センターで物件を
売買されたお客様の声
考えを汲んで頂いて全て終る事が出き感謝しています
琴似センターにて札幌市手稲区の土地をご売却
2024年12月2日
始めから終りまで、私共の考えを汲んで頂いて全て終る事が出き、感謝しています。無事に正月を迎えることが…続きを読む
高く売価設定をしてくださった
琴似センターにて札幌市西区の戸建てをご売却
2025年3月12日
今回ご対応してくださった担当者さんには、臨機応変に細かい所までサポートしていただき本当に感謝しており…続きを読む
こちらの負担が軽減された
琴似センターにて札幌市西区のマンションをご売却
2025年3月22日
こちらの要望が細かかったのですが、どれも迅速かつ丁寧にご対応いただけたのがとてもよかったです。悪い点…続きを読む
更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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バルコニー（家事室横） -
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外観 -
外観 -
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エクセルシオール西町南
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市西区西野一条１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 25,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
89.45m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 22戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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