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デュオヒルズ円山アーバンヴィラ

6,980 万円

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所在地: 北海道札幌市中央区北三条西２７丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯86.88m²

バルコニー 面積: 16.00m²

築年月: 2018年11月

所在階数: 6階／地上11階

向き: 西

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽

円山の丘に佇む、上質を極めた邸宅。開放感と眺望が織りなす、洗練された都市生活。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽

地下鉄東西線「西28丁目」駅へ徒歩2分、「円山公園」駅へも徒歩6分。この恵まれた駅近ポジションが、あなたの時間を何倍にも価値あるものに変えます。朝の通勤はストレスフリーに、休日は円山公園や北海道神宮で自然を満喫し、その後すぐにトレンドのショップが並ぶ「マルヤマクラス」でショッピング。時間にも心にもゆとりが生まれる、そんな理想の都市生活がここにあります。喧騒から一歩離れた穏やかな住環境で、アクティブとリラックスが共存する毎日をお楽しみください。

平成30年11月築の「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」は、総戸数108戸を誇る大規模レジデンス。堂々たる佇まいが、この地のランドマークとして確かな存在感を放ちます。ご紹介するのは、6階部分に位置する南・西の角部屋。陽当たりは申し分なく、朝から夕方まで光が降り注ぐ、明るく開放的な空間が広がります。窓の外には、札幌の雄大な山並みが絵画のように広がり、四季折々の美しい表情で住まう人の心を癒します。
LDKは南・西の二面採光で、豊かな自然光が室内を満たします。洋室も全室西向きに配置されているため、どの部屋からも美しい山並みを望むことができるのは、この部屋ならではの贅沢です。

現在の間取りは3LDKから2LDKに変更されており、広々とした空間でゆとりある生活を送ることができます。もちろん、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて3LDKへのリフォームも可能です。

この「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」で、札幌の美しい自然と都市の利便性が融合した、新たな暮らしを始めてみませんか。ぜひ一度、この上質な空間を現地でご体感ください。

～新築時オプションが多数施されています～
・床暖房追加（LDK・キッチン）
・造付食器棚
・キッチン天板材質変更　天板：シーザーストーン
・マントル型レンジフード
・キッチンディバイダ―設置
・玄関お利上げ天井＋間接照明
・シューズボックス（飾り収納タイプ）　天板：シーザーストーン
・シャワートイレ一体型便器グレードアップ
・サーモバスS
・室内物干し竿
・LEDダウンライト（調光あり）

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区北三条西２７丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩6分

価格: 6,980万円
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間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯86.88m²

バルコニー 面積: 16.00m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上11階

築年月: 2018年11月

総戸数: 108戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社フージャースコーポレーション

施工会社: 株式会社中山組

管理会社: 株式会社フージャースリビングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,200（円/月）

修繕積立金: 13,900（円/月）

その他費用: 1,658（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,078円、ライフサポートサービス費：330円、町内会費：150円、コミュニティ費：100円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年7月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01255465

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

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2025年4月25日

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W様

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2025年2月17日

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更新日：7月3日次回更新予定日：7月17日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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