グランファーレ札幌菊水グランデュール
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令和7年7月下旬リフォーム完成予定！
ペット飼育可能（犬、猫合わせて２匹以内）
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～高級感溢れるワンランク上の都市型マンション～
┃▼リフォーム内容（令和7年7月下旬完成予定）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス張替（全室）
・フローリング張替（全室）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・食洗機交換
・ハウスクリーニング
┃▼物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆地下鉄菊水駅徒歩約4分、商業施設多数、中心部までのアクセス容易。
◆ペット飼育可能（犬、猫合わせて２匹以内※その他規約による定め有）
◆24時間ゴミ出し可能
◆居住階にしか停まらないエレベーター等セキュリティ対策万全
◆タイヤ保管、レジャー用品が収納できるトランクルーム有り
┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーアークス菊水店：.約230ｍ(徒歩約3分)
◆セブンイレブン札幌菊水３条店：約370ｍ(徒歩約5分)
◆ツルハドラッグ菊水３条店：約210ｍ(約徒歩3分)
◆ラソラ札幌：約810ｍ(約徒歩11分)
◆幌東小学校：約560ｍ(徒歩約7分)
◆幌東中学校：約510ｍ(徒歩約7分)
┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム完成後、内覧可能です。是非一度室内をご見学いただき、こちらのお住まいの良さを体感ください。
内覧希望はこちらまでお気軽にご連絡ください。（担当 林：080-7188-3872）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「菊水」駅
徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅 徒歩16分
- 価格
-
4,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯80.54m2
- バルコニー
面積 - 13.80m2
- ルーフバルコニー
- 19.42m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上10階
- 築年月
- 2012年3月
- 総戸数
- 37戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本グランデ（株）
- 施工会社
- 岩田地崎建設（株）
- 管理会社
- グランコミュニティ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,790（円/月）
- 修繕積立金
- 14,490（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費：250円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年7月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ルーフバルコニー面積：19.42㎡（無償）
- 物件番号
- C01255591
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
林
はやし
-
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-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：7月22日 次回更新予定日：8月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランファーレ札幌菊水グランデュール
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市白石区菊水三条４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,290万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,790（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 14,490（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
80.54m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2012年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
-
総戸数
- 37戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 日本グランデ（株）
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 岩田地崎建設（株）
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- グランコミュニティ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2025年7月 下旬
- 即時
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