外観
現状3LDK改2LDKのお部屋です。収納力有。
周辺には生活利便施設多数有
南東側眺望
南側眺望
南西側眺望
西側眺望
北西側眺望
ワイドバルコニー
LDK／アウトフレーム工法により開放的なお部屋です家具等は販売対象に含まれません。
LD／大変丁寧に利用されたお部屋です
アイランドタイプキッチン／収納力があります家具等は販売対象に含まれません。
共用廊下はシックでホテルライクなデザイン
共用非常用階段／緊急時も安心です
エレベータホール／2基設置
ランドリーコーナー
宅配ボックス／集合郵便受け
共用廊下
メインエントランス
メインエントランス
メインエントランス
屋内駐輪場
24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場／雨雪に当たらず出せます
駐車場
非常用備蓄倉庫
メインエントランスに続く緑道
外観
マンションエントランス（外部）
駐車場入り口
駐車場入り口
マンション名

1/31

クリオレジダンス札幌大通イースト

6,250 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 6/20
あんしん仲介保証

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所在地: 北海道札幌市中央区大通東９丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.88m²

バルコニー 面積: 35.79m²

築年月: 2024年2月

所在階数: 13階／地上15階

向き: 南

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
都心の中で自然との調和を愉しむ
耐震・耐久・性能・住みやすさ・快適さ
全てが揃うレジデンスのご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

売主様がセカンドハウス利用のお部屋のため、
大変良好なお部屋でございます。

【マンションについて】
◆明和地所旧分譲
◆総戸数133戸
◆耐震等級1／耐風等級2／耐積雪東急2
◆外壁厚約150㎜以上、床スラブ厚約180㎜（230㎜）以上
◆戸境壁厚約220㎜以上
◆耐火等級（各戸）2／耐火等級4（住棟）
◆劣化対策等級3
◆断熱等性能等級4／一次エネルギー消費量等級4
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆ペット足洗い場
◆EV２基
◆24時間ゴミ出し可能
◆ランドリーコーナー
◆屋内自転車置場
◆宅配ボックス
◆24時間セキュリティ

【専有部分について】
◆80.88㎡／南・西角住戸
◆LDK22.2畳のゆとりある造り
◆山・川・街並みを望める開放的な眺望
◆24時間低風量換気システム
◆給湯暖房「Fact」
◆浴室1418サイズ
◆アウトフレーム工法により、開放的な眺望を確保
◆アイランド型キッチン＋カップボード有
◆各部屋WIC＋リビングストレージ＋廊下収納＋食品庫＋SIC
◆フロア内共用廊下に防災倉庫（トランクルーム）あり（使用料無償）

【新築時オプション】
●キッチンカップボード交換
●ユーティリティ床材変更
●キッチンからリビングへの開口部増幅
●洋室をリビング化
※現状2LDKでございますが、引渡までに3LDKへ、
変更のうえ、お渡しが可能です。

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩１０分
バスセンター駅からは、地下歩行空間で大通、札幌駅、
すすきの駅へアクセス可能です。
・JR函館線「苗穂」駅　徒歩９分

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・永山記念公園　約500m　徒歩8分
・マックスバリュ北１条東店　約400m　徒歩6分
・サッポロファクトリー　約550m　徒歩8分
・ファミリーマート札幌北1条東11丁目店
　約240m　徒歩4分
・札幌厚生病院　約300m　徒歩5分
・北海道銀行創成支店　約500m　徒歩7分
・中央小学校　約650m　徒歩9分
・中央中学校　約1,300ｍ　徒歩17分
・永山記念公園郵便局　約550m　徒歩7分

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区大通東９丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩10分

価格: 6,250万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.88m²

バルコニー 面積: 35.79m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上15階

築年月: 2024年2月

総戸数: 134戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 明和地所株式会社

施工会社: 鉄建建設株式会社札幌支店

管理会社: 明和管理株式会社札幌営業所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,250（円/月）

修繕積立金: 4,420（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積/80.88㎡（トランクルーム面積/1.00㎡含む）

物件番号: C01256005

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：6月22日次回更新予定日：7月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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