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外観 -
2LDK（約52.8㎡） お二人暮らしやお仕事部屋をお求めの単身者にもおすすめの間取りです。 -
LDK（約12.3帖） 寒冷地エアコン設置済みです！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（約12.3帖） 白色系の明るい内装です！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 -
システムキッチン R7.3交換済です -
都市ガス三口コンロ 効率的にお料理をしていただけます。 -
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洋室（約5.6帖） -
洋室（約5.6帖） -
和室（約6.0帖） R7.3畳表替済み 汎用性が高く、調湿・防音性も期待できます！ -
洗面所 R2.5都市ガス給湯器交換履歴あり。 -
ユニットバス R7.3交換済です！ -
洗浄暖房トイレ R7.3交換済です！ -
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寒冷地エアコンR7.3設置済み -
バルコニー（約7.7㎡） -
玄関 -
エントランスホール -
エントランス・駐輪場 -
敷地内駐車場 平置きタイプで出入庫が簡単です！ -
グランドエクセル山の手
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
南東向き２LDK物件（約52.8㎡）
山の手小学校徒歩9分／琴似中学校徒歩4分
R7年3月内装リフォーム済です！
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
▽R7.3内装リフォーム完了
・フローリング、CF、全室クロス貼替
・畳表替え、リビング内窓サッシ交換
・ユニットバス、システムキッチン、洗浄暖房トイレ交換
・全室照明交換、寒冷地エアコン取付
・ハウスクリーニング
▽特 徴
・南東向きバルコニーから朝の気持ちよい陽光が差し込みます。
・お二人暮らしはもちろん、趣味のお部屋等が必要な1人暮らしの方にも向いている間取です。
・2階部分で道路からの目が気にならず、万が一の災害時にも階段の利用が苦になりません。
・階下は共用部となるお部屋位置のため、小さいお子様の足音が心配な方にもおすすめです。
・和室（6.0帖）は、お住まいの形に合わせて汎用性が高く、リラックス効果や調湿・防音効果も期待できます。
・新規設置済みの寒冷地エアコンは、暑い夏はもちろん、低温環境下でも高い暖房能力を発揮します。
・経済的な都市ガス給湯です。
・無償トランクルームあり（地下1階所在）
・モニターオートロックあり
▽周辺施設
・ラルズマート山の手店…約310m
・セブンイレブン札幌山の手３条店…約250m
・サツドラ山の手店…約490m
・札幌山の手郵便局…約420m
・ＤＣＭ山の手店…約690m
・山の手小学校…約710m
・琴似中学校…約320m
・札幌市西区役所…約720m
・ポプラ公園…約140m
・タイムズカー タイムズ山の手2・7…約360m 他
▽担当より一言
現在空室につき、ご都合に合わせてゆっくりとご内覧可能です。
物件のご案内の他、資金計画やお住み替えのご相談なども承っております。
みなさまのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- 南東向き
- 駐車場空有
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「琴似」駅 徒歩12分
- 価格
-
1,790万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯52.80m2
- バルコニー
面積 - 7.70m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上10階 地下1階
- 築年月
- 1992年6月
- 総戸数
- 40戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井リース事業(株)、(株)エランド
- 施工会社
- 伊藤組土建(株)
- 管理会社
- ＭＭＳマンションマネージメントサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,920（円/月）
- 修繕積立金
- 7,920（円/月）
- その他費用
- 400（円/月）・内訳 : 町会費400円
- 駐車場
- 空有（2025年6月27日現在）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造／鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 物件番号
- C01256521
- 設備・条件
- リフォーム済み、南東向き、駐車場空あり
お問合せ先
私が担当いたします：
菅原
すがわら
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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札幌北センターで物件を
売買されたお客様の声
不満ごとなどを丁寧に説明され信頼できた
札幌北センターにて札幌市北区のマンションをご売却
2025年4月16日
親身な対応で、不安や不満ごとなどを丁寧に説明され、信頼できた。…続きを読む
良いタイミングと査定額でとても満足しています
札幌北センターにて札幌市北区の土地をご売却
2025年6月1日
売却までがとても早く、良いタイミングと査定額でとても満足しています。ありがとうございました。…続きを読む
ハキハキしており、とても慣れている感じで良かった
札幌北センターにて札幌市北区の土地をご売却
2025年5月5日
対応もハキハキしており、とても慣れている感じで良かったです。…続きを読む
更新日：6月29日 次回更新予定日：7月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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2LDK（約52.8㎡） お二人暮らしやお仕事部屋をお求めの単身者にもおすすめの間取りです。 -
LDK（約12.3帖） 寒冷地エアコン設置済みです！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
LDK（約12.3帖） 白色系の明るい内装です！ 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニーからの眺望 -
システムキッチン R7.3交換済です -
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洋室（約5.6帖） -
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洗面所 R2.5都市ガス給湯器交換履歴あり。 -
ユニットバス R7.3交換済です！ -
洗浄暖房トイレ R7.3交換済です！ -
-
寒冷地エアコンR7.3設置済み -
バルコニー（約7.7㎡） -
玄関 -
エントランスホール -
エントランス・駐輪場 -
敷地内駐車場 平置きタイプで出入庫が簡単です！ -
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グランドエクセル山の手
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市西区山の手三条４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,790万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 7,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
52.8m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1992年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 40戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年6月27日現在）
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 三井リース事業(株)、(株)エランド
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 伊藤組土建(株)
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ＭＭＳマンションマネージメントサービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
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