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外観写真 -
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エントランス -
エントランス -
エントランス -
駐車場入り口 -
駐車場 -
自転車置き場 -
トランクルーム -
共用部インターホン -
宅配box -
玄関 -
玄関 -
廊下 -
コンサバトリー -
クローゼット -
キッチン -
キッチン -
浴室 -
洗面化粧台 -
トイレ -
アクロスプラザ -
コープさっぽろやまはな店
ラピスヴェルデ南２３条
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
安心の住環境・教育機関の充実・生活利便性の高さ
全てを兼ね揃えた新生活のご提案
ラピスヴェルデ南23条3階のご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
【マンションについて】
◆マンション周辺は街灯や歩道もあり、
夜間でも安心して歩ける環境です。
◆ペット飼育可能（規約による制限有）、
ペット足洗い場があるため、
ペットオーナーにも寄り添ったマンションです。
◆セコム導入のセキュリティマンションのため、
居住者の安全・安心の確保に繋がります。
◆駐車場、前面道路ロードヒーティング敷設につき、
冬場の車の出し入れもスムーズです。
◆駐車場空き有／月額7,000円（2025年6月30日現在）
◆屋内駐輪場（無償）で、雨風から大切な自転車を守ります。
◆全戸分トランクルーム兼タイヤ置場（無償）があり、
季節ものやアウトドア用品などの収納にも重宝します。
◆各棟専用の宅配ボックスがあり、24時間いつでも荷物を受け取れます。
◆2023年には大規模修繕工事が完了しており、
建物の維持管理が適切に行われています。
2024年には全室インターホン更新工事実施済みです。
◆平日の午前中（8:00?12:00）は、管理員が常駐し、
共用部分の清掃も行き届いています。
【専有部分について】
◆24時間換気システムが採用されており、常に新鮮な空気を保てます。
◆省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」が導入されており、
特にリビングダイニングには床暖房が敷設されているため、
札幌の厳しい冬でも足元から暖かく過ごせます。
（2021年9月に新規交換済み）
◆廊下が少ない設計のため、無駄が無く、
居住空間を広く取れる設計となっています。
┏□ 周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北海市場 山鼻店・・・徒歩5分（約350m）
・コープやまはな店・・・徒歩7分(約560m)
・東光ストアプロム山鼻店・・・徒歩11分(約880m)
・サツドラ南22条店・・・徒歩4分(約260m)
・北洋銀行石山通店・・・徒歩11分(約850m)
・セイコーマートそでもり店・・・徒歩2分(約120m)
・ダイソーアクロスプラザ南22条店・・・徒歩3分(約190m)
・札幌南二十一条郵便局・・・徒歩11分(約830m)
・幌南小学校・・・徒歩11分(約850m)
・柏中学校・・・徒歩11分(約850m)
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯92.99m2
- バルコニー
面積 - 9.86m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 2008年1月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 景観計画区域
- 分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 施工会社
- 株式会社中山組
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 22,300（円/月）
- 修繕積立金
- 11,400（円/月）
- その他費用
- 225（円/月）・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- 空有（2025年7月18日現在）7,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年9月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01256574
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
今野
こんの
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更新日：7月19日 次回更新予定日：8月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
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駐車場入り口 -
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自転車置き場 -
トランクルーム -
共用部インターホン -
宅配box -
玄関 -
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ラピスヴェルデ南２３条
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 22,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 11,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
92.99m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 32戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年7月18日現在）7,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 株式会社札幌丸増
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社中山組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 2025年9月 下旬
- 即時
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