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外観写真 -
間取図 -
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エントランス -
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眺望（リビング側バルコニー） -
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グランファーレ伏見グランディオ
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「三方角住戸で叶える、開放感と陽光あふれる暮らし」
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グランファーレ伏見グランディオ7階、北・東・西の三方角住戸。
窓の向こうには四季折々の山並みが広がり、まるで絵画のような眺望を日常に取り込むことができます。
3面採光ならではの豊かな光と風が、リビングにもキッチンにも心地よく届き、1日中明るく開放的な住まいです。
冬にはリビングとキッチン、2か所に設置された床暖房が家族を包み込み、足元からぬくもりを実感。
設備面も充実しており、ボイラー（2年前交換）、ガスコンロ・食洗機・浄水器付き蛇口（1年前交換）、
リビングのファンコンベクター（2年前交換）と、安心の更新履歴が整っています。
周辺は文教地区として知られ、学校も徒歩圏内。
静かで落ち着いた環境ながら、日々の暮らしに欠かせない利便施設も充実しています。
治安も良好で、安心して長く暮らせる住環境です。
～共用施設～
・フィットネスルーム
・シアタースタジオ・カラオケルーム
・専用トランクルーム
・屋上庭園、バーベキューデッキ
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン札幌南16条店 約270m 徒歩4分
・セイコーマート西線16条 約400m 徒歩5分
・ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店 約420m 徒歩6分
・やまもとフードセンター 約260m 徒歩4分
・マックスバリュ南15条店 約500m 徒歩7分
・ラルズマート伏見店 約540m 徒歩7分
・東光ストアプロム山鼻店 約830m 徒歩11分
・ツルハドラッグ南14条店 約630m 徒歩8分
・サツドラ山鼻南14条店 約710m 徒歩9分
・伏見小学校 約90m 徒歩2分
・伏見中学校 約620m 徒歩8分
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市電山鼻線 「ロープウェイ入口」駅 徒歩2分
- 価格
-
3,880万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯90.38m2
- バルコニー
面積 - 34.62m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上10階 地下1階
- 築年月
- 2009年2月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 施工会社
- 株式会社中山組
- 管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 14,750（円/月）
- 修繕積立金
- 27,120（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01257007
- 設備・条件
- 角部屋、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤嶋
ふじしま
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
必要以上に気を配り支え売却に至った
円山センターにて札幌市豊平区のその他をご売却
2025年4月25日
私は多分状況が特別だったと思っています。リバブルさんと契約中に主人が他界し何も分らず引継ぎ、そんな中…続きを読む
順序だてて根気良く補足頂いた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年4月28日
今回対応頂いたご担当者には、親切・ていねいに説明して頂きました。複雑な契約の手続き等も、わかりやすい…続きを読む
早期の成約となり満足しています
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年3月23日
東急のグループ会社から購入し、管理が東急グループの不動産管理会社の物件だったので同じ東急グループに任…続きを読む
更新日：9月5日 次回更新予定日：9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランファーレ伏見グランディオ
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区南十八条西１４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「ロープウェイ入口」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,880万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 14,750（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 27,120（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
90.38m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2009年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 27戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 日本グランデ株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社中山組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- グランコミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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