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外観 -
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リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
収納（リビング・ダイニング) -
収納（リビング・ダイニング) -
収納（リビング・ダイニング) -
洋室（6.4帖） -
洋室（6.4帖） -
クローゼット（洋室6.4帖） -
洋室（6.2帖） -
洋室（6.2帖） -
クローゼット（洋室6.2帖） -
洋室（6.9帖） -
洋室（6.9帖） -
クローゼット（洋室6.9帖） -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
ユニットバス -
トイレ -
トイレ -
玄関 -
シューズインクローゼット -
専用庭 -
専用庭 -
専用庭 -
駐輪場 -
駐車場 -
駐車場 -
トランクルーム -
エントランス -
標識
ロイアルヒルズ宮の森
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
～2025年3月 リフォーム完了～
■リフォーム履歴（令和７年３月完了） ━━━━━━━━━━━・・・
・キッチン交換
・食洗器
・ユニットバス交換
・洗面化粧台・防水パン交換
・給湯設備
・照明器具
・トイレ交換
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・室内クリーニング
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・地下鉄東西線「西２８丁目」駅 バス乗車１４分
ＪＲ北海道バス「彫刻美術館入口」徒歩３分
・地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩２０分
┏《部屋の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・１９９０（平成２）年４月築
・鉄筋コンクリート造６階建の１階部分
・対面式キッチン
・食器洗浄乾燥機あり
・全居室収納付
・給湯・暖房 都市ガスＴＥＳシステム
・トランクルーム有
・安心・安全なオートロックシステム
・専用庭あり
・南西向き
┏《周辺環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・札幌市立三角山小学校 約400m(徒歩 5分)
・札幌市立宮の森中学校 約1.6km(徒歩20分)
・社会福祉法人 明日萌 宮の森メープル保育園 約260m(徒歩 3分)
・札幌宮の森郵便局 約400m(徒歩 5分)
・医療法人社団 恵和会 宮の森病院 約800m(徒歩10分)
・ツルハドラッグ 宮の森3条店 約 1km(徒歩13分)
・ラッキー 山の手店 約850m(徒歩11分)
・フーズバラエティすぎはら 約850m(徒歩11分)
・ローソン 札幌宮の森4条十丁目店 約300m(徒歩 4分)
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
また、ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
その際に、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も致します。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- 南西向き
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 バス13分 「彫刻美術館入口」停 徒歩3分
- 価格
-
1,690万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.63m2
- バルコニー
面積 - 13.68m2
- 専用庭
- 36.16m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階 地下1階
- 築年月
- 1990年4月
- 総戸数
- 26戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 北海道互光（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,900（円/月）
- 修繕積立金
- 21,520（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用庭使用料/無償（面積36.16㎡）
町内会費（居住の場合）/年額2,400円
共用散水栓水道料/年額2,000円
- 物件番号
- C01258391
- 設備・条件
- リフォーム済み、南西向き
お問合せ先
私が担当いたします：
田中
たなか
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：10月22日 次回更新予定日：11月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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洋室（6.4帖） -
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洋室（6.9帖） -
洋室（6.9帖） -
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キッチン -
キッチン -
キッチン -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
ユニットバス -
トイレ -
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専用庭 -
専用庭 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 バス13分「彫刻美術館入口」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,690万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 18,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 21,520（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
89.63m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1990年4月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上6階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 26戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 北海道互光（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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- 無
- 無
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現況
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