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外観 -
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リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
収納（リビング・ダイニング) -
収納（リビング・ダイニング) -
収納（リビング・ダイニング) -
洋室（6.4帖） -
洋室（6.4帖） -
クローゼット（洋室6.4帖） -
洋室（6.2帖） -
洋室（6.2帖） -
クローゼット（洋室6.2帖） -
洋室（6.9帖） -
洋室（6.9帖） -
クローゼット（洋室6.9帖） -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
ユニットバス -
トイレ -
トイレ -
玄関 -
シューズインクローゼット -
専用庭 -
専用庭 -
専用庭 -
駐輪場 -
駐車場 -
駐車場 -
トランクルーム -
エントランス -
標識
ロイアルヒルズ宮の森
POINT①：圧倒的な生活利便性
交通アクセス：地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩約4分。 都心への通勤・通学もスムーズです。さらに、マンションのすぐ近く
にはバス停もあり、多方面へのアクセスが可能です。
充実の周辺施設：円山小学校まで徒歩1分 、向陵中学校まで徒歩約8分と 、お子様の通学も安心の距離。スーパーマーケット「ま
るやま市場」やコンビニも徒歩約3分圏内 にあり、日々のお買い物に困ることはありません。銀行や郵便局も近く、生活に必要な施
設が徒歩圏内に揃っています。
POINT②：豊かな自然と落ち着いた住環境
円山公園・北海道神宮が庭：札幌を代表するオアシス、円山公園まで徒歩約6分 、北海道神宮へも徒歩約11分 。桜の名所として
も名高い公園では、四季折々の美しい自然が日常を彩ります。お子様がのびのびと遊べるプレイロットも敷地内に完備されています。
閑静な住宅街：大通りから一歩入った落ち着いた住居地域に位置しており 、都会の利便性を享受しながらも穏やかな暮らしを実現で
きます
POINT③：南向きで明るい2LDK
今回ご紹介するお部屋は、日当たり良好な
南向きのバルコニーを備えた2LDKタイプです。
専有面積は51.58㎡で 、10.9帖大の広々とした台所兼食堂を中心に 、6帖と4.5帖の和室が配置されており 、落ち着
いた空間でゆったりとお過ごしいただけます。収納も各所に確保され、使いやすい間取りです。
POINT④：充実した共用施設
総戸数209戸のビッグコミュニティならではのスケールメリット。 駐車場は159台分を確保しています。
地下にはトランクルームや自転車置場も完備。 冬用タイヤやアウトドア用品の収納にも困りません。
物件特徴
- 南西向き
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 バス13分 「彫刻美術館入口」停 徒歩3分
- 価格
-
1,740万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯89.63m2
- バルコニー
面積 - 13.68m2
- 専用庭
- 36.16m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階 地下1階
- 築年月
- 1990年4月
- 総戸数
- 26戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 北海道互光（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,900（円/月）
- 修繕積立金
- 21,520（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用庭使用料/無償（面積36.16㎡）
町内会費（居住の場合）/年額2,400円
共用散水栓水道料/年額2,000円
- 物件番号
- C01258391
- 設備・条件
- 南西向き
お問合せ先
私が担当いたします：
田中
たなか
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発話が困難な方
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円山センターで物件を
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円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年7月28日
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短時日で終る事が出来ました
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2025年6月2日
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信頼できる人で良かった
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年5月2日
信頼できる人で良かった。最後に札幌から関東へ移動になったのが残念でした。…続きを読む
更新日：9月7日 次回更新予定日：9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
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収納（リビング・ダイニング) -
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洋室（6.4帖） -
洋室（6.4帖） -
クローゼット（洋室6.4帖） -
洋室（6.2帖） -
洋室（6.2帖） -
クローゼット（洋室6.2帖） -
洋室（6.9帖） -
洋室（6.9帖） -
クローゼット（洋室6.9帖） -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
洗面化粧台 -
洗面化粧台 -
ユニットバス -
トイレ -
トイレ -
玄関 -
シューズインクローゼット -
専用庭 -
専用庭 -
専用庭 -
駐輪場 -
駐車場 -
駐車場 -
トランクルーム -
エントランス -
標識
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-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 バス13分「彫刻美術館入口」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,740万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 18,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 21,520（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
89.63m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1990年4月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上6階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 26戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 北海道互光（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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- 空室
- 空室
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引渡
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