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マルヤマクラス -
北海道神宮 -
円山公園 -
セイコーマートはまざき
ニューライフ神宮の森弐番館
【円山西町アドレス】
陽当たり良好な南向き！専有面積81㎡超のゆとりある3LDK
【セールスコメント】
数ある物件の中からご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご紹介するのは、札幌でも有数の文教地区であり、閑静な住宅街として知られる「円山西町」に位置する
「ニューライフ神宮の森 弐番館」です。
◆おすすめポイント◆
豊かな自然環境：北海道神宮や円山公園、円山動物園が徒歩圏内 。四季の移ろいを身近に感じられるロケーションです。
81.90㎡の広々空間：約24.7坪のゆとりある3LDK 。ご家族でも、お二人でも、ゆったりとお過ごしいただけます。
陽当たり良好な南向きリビング：日中は照明いらずの明るいリビング 。家族団らんの時間も、より一層心地よいものになります。
使い勝手の良い間取り：リビング横の和室は、客間や書斎、キッズスペースなど、様々な用途に対応可能。独立した洋室もあり、
プライベートな時間も大切にできます。
充実の収納スペース：各居室の収納に加え、廊下にも物入れを配置 。お部屋をすっきりと保てます。
この物件の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。
不動産売買のプロとして、お客様のあらゆるご質問・ご相談に的確にお応えいたします。
担当：藤嶋まで、お気軽にご連絡ください。
物件特徴
- 南東向き
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 バス11分 「円山動物園西門」停 徒歩4分
- 価格
-
830万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯81.90m2
- バルコニー
面積 - 8.37m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上5階
- 築年月
- 1982年11月
- 総戸数
- 74戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 飛栄産業株式会社
- 施工会社
- 飛栄産業株式会社
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,000（円/月）
- 修繕積立金
- 15,150（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01258409
- 設備・条件
- 南東向き
お問合せ先
私が担当いたします：
藤嶋
ふじしま
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売買されたお客様の声
心理的な連絡のしやすさがあった
円山センターにて札幌市中央区の土地をご購入
2025年8月12日
物理的・心理的な連絡のしやすさがあった。減税の件について物足りなさがなかったこともないが、それはそも…続きを読む
対応が素早くかつ適切にできていた
円山センターにて札幌市中央区の土地をご購入
2025年8月15日
質問やトラブル等に対する対応が素早く、かつ適切にできていた。現在は不動産業のお客様がいないので、何か…続きを読む
気持ち折れること無く転居でき良かった
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年9月5日
売却など人生にそう何回もあるわけでなく、わからないことだらけでしたが、サポートしていただきながら気持…続きを読む
更新日：10月21日 次回更新予定日：11月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区円山西町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 バス11分「円山動物園西門」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 830万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,150（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
81.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1982年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 74戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 飛栄産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 飛栄産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・40％
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容積率
- 200％・80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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