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間取図
リビング側バルコニーからの眺望：夏
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ブランズ円山

4,980 万円

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所在地: 北海道札幌市中央区南六条西２６丁目
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.62m²

バルコニー 面積: 14.66m²

築年月: 2016年1月

所在階数: 7階／地上11階

向き: 北西

ブランズ円山セールスコメント

1. 羨望のロケーション
交通アクセス：地下鉄東西線「円山公園」駅まで、フラットな道のりで徒歩10分。
都心「大通」駅へも乗車時間6分と、通勤・通学、お買い物にも大変便利です。

充実の周辺環境：人気の商業施設「マルヤマクラス」（徒歩7分）をはじめ、暮らしの利便性は申し分ありません。

安心の子育て環境：通学区は人気の緑丘小学校（徒歩12分）・啓明中学校（徒歩11分）。
また、小児科も併設された愛育病院（徒歩4分）も近く、お子様のいるご家庭にも心強いロケーションです。

2. 永住を見据えた、信頼の品質と構造

信頼のブランド：信頼の東急不動産(株)旧分譲、管理は東急コミュニティーによる日勤管理。
安心のブランド力が、大切な資産価値を守ります。

客観的に証明された品質：国の定める第三者機関が厳しく評価した「設計住宅性能評価書」を取得済み。
耐震性や省エネ性能など、目に見えない部分の品質も客観的に証明されています。

堅牢な基本構造：強固な地盤に建物を固定する直接基礎構造や、耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋を採用。
永く安心してお住まいいただける基本性能を誇ります。
充実の共用施設とセキュリティ：オートロック、防犯カメラはもちろん、荷物が多くても楽なハンズフリーキーを採用。
全戸分のトランクルームや宅配ボックス、シャッターゲート付き駐車場も完備し快適性と高度なセキュリティを両立しています。

3. 家族の毎日を豊かに彩る、上質な室内設備

リビング・ダイニングには、足元から陽だまりのように暖かく、ホコリも舞い上げにくい温水式床暖房を完備。

ハイグレードな水まわり：キッチンには美しいグローエ社製水栓と、美しさと耐久性を兼ね備えたデュポン・コーリアン製天板、
後片付けの時間を短縮できる食器洗い乾燥機を標準装備。
バスルームは一日の疲れを癒す保温浴槽付きです。

優れた静音性と断熱性：外部の騒音や気になる生活音を軽減する、遮音等級LL(I)-4のフローリングや二重サッシを採用。

【担当者コメント】
円山エリアには数多くのマンションがございますが、
この物件ほど「立地」「品質」「子育て環境」「日々の快適性」という全ての面で高いレベルを満たした物件は稀有でございます。
ぜひ一度、ご家族皆様で現地をご見学いただき、この素晴らしい住環境をご体感ください。

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物件特徴

角部屋
築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 北海道札幌市中央区南六条西２６丁目
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩10分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.62m²

バルコニー 面積: 14.66m²

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上11階

築年月: 2016年1月

総戸数: 46戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社

施工会社: 株式会社浅沼組北海道支店

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,900（円/月）

修繕積立金: 15,412（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム：専用使用権付（所在階７階）無償

物件番号: C01258542

設備・条件: 角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内

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Y様

大変助かりました

円山センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却

2025年8月3日

迅速に対応していただき、満足のいく金額で売却する事もできたので、大変助かりました。…続きを読む

S様

迅速にやって頂きとても満足です

円山センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却

2025年4月30日

マンションの購入と売却をさせて頂きましたが、とても対応良く迅速にやって頂きとても満足です。…続きを読む

M様

安心して相談できました

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入

2025年4月24日

今回担当していただいた方が、とても落ち着いた応対をしてくれ、安心して相談できました。また機会があれば…続きを読む

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更新日：9月24日次回更新予定日：10月8日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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