南一条グランドハイツ
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表面利回り：10.25% オーナーチェンジ物件
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【2018年1月リフォーム済】
クロス・フローリング張替
ユニットバス・トイレ・キッチン交換
給水管交換
ガスストーブ交換
分電盤交換
洗面所新設
◆現況賃貸稼働中
◆現況賃料月額47,000円
年間賃料収入 564,000円
年間想定利回り 10.25％
※管理費、修繕積立金は売主負担
◆利回りについて
①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。
（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは表面利回り
（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。
物件特徴
- リフォーム済
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「西１１丁目」駅
徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩9分
- 価格
-
550万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯22.20m2
- バルコニー
面積 - 1.17m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上8階
- 築年月
- 1979年9月
- 総戸数
- 63戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 中菱建設株式会社
- 施工会社
- 中菱建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社建装工業 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,700（円/月）
- 修繕積立金
- 5,280（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01259021
- 設備・条件
- リフォーム済み、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
畠山
はたけやま
-
電話でお問合わせる
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
担当者さんに対応していただき本当によかった
円山センターにて札幌市中央区の土地をご売却
2025年6月30日
不動産の売買など、一生に一度あるか無いかという大変なことです。しかも私たちは全くの素人ですから、分か…続きを読む
ひとつひとつ丁寧に対応していただきました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年7月28日
物件を購入した際は親族が手続したため、売却ができるかどうか不安でした。書類の意味がわからなかったり、…続きを読む
大変助かりました
円山センターにて札幌市豊平区のマンションをご売却
2025年8月3日
迅速に対応していただき、満足のいく金額で売却する事もできたので、大変助かりました。…続きを読む
更新日：9月14日 次回更新予定日：9月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区南一条西９丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 550万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 5,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 5,280（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
22.2m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1979年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 63戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 中菱建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 中菱建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社建装工業 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
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