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管理室
エクセルシオール山鼻１４条
～2025年10月リフォーム完成予定 ペット飼育可物件のご紹介～
【リフォーム内容】
◆全室クロス張替
◆全室フローリング張替
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆トイレ交換
◆洗面台交換
◆建具張替
◆畳表替え
《アクセス》
・【札幌市電】【西線14条】駅まで徒歩3分の立地です。
《室内の特徴》
・4階部分西・南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングから大倉山が望めます。（天候による）
・LDK約19.1畳あります。
・玄関には「物入」が備え付けられています。
・東側7.5畳洋室には、3畳相当の書斎が設置されています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・バルコニー側は公園のため、高い建物が建築される心配はなく、開放感があります。
・1620タイプの浴室です。
・浴室には暖房換気乾燥機が設置されております。
・お湯はり、足し湯、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。
・トイレは手洗いカウンター付き。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2003年10月築、【エクセルシオール】シリーズのマンションです。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・トランクルーム付き住戸です。【専用使用権／使用料：無償／所在階：4階）】
《リビングメッセージ》
・【サツドラ山鼻南14条店】（約100ｍ）
・【セブンイレブン札幌南１４条西１５丁目店】（約140ｍ）
・【マックスバリュ南１５条店】（約290m）
・【北洋銀行西線支店 】（約330ｍ）
・【西線医院】（約410ｍ）
・【幌西小学校】（約770m）
・【伏見中学校】（約420m）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯103.04m2
- バルコニー
面積 - 10.29m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上8階
- 築年月
- 2003年10月
- 総戸数
- 22戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 施工会社
- 株式会社宮川建設
- 管理会社
- 北光管理サービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,613（円/月）
- 修繕積立金
- 26,172（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 町内会費：300円／月額
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- トランクルーム：面積不明（無償）
- 物件番号
- C01259207
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
浅田
あさだ
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円山センターにて札幌市東区の戸建てをご売却
2025年6月6日
プロフェッショナルの仕事とはこういう仕事だと感じる振る舞いに溢れていました。転職活動しながらフルタイ…続きを読む
こちらの話を聴く力に満足しています
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年7月27日
全てが１００％満足とまではいきませんでしたが、若さと情熱とこちらの話を聴く力に満足しています。…続きを読む
配慮が感じられ安心して取引ができました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年8月12日
さわやかで、こちらへの理解と配慮が感じられ、安心して取引ができました。…続きを読む
更新日：9月26日 次回更新予定日：10月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区南十四条西１５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,613（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 26,172（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
103.04m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 22戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社宮川建設
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 北光管理サービス株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 準住居地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 300％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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