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現地外観 -
リビングには床暖房付き -
リビング -
リビング -
リビング -
対面式システムキッチン※食器洗い乾燥機能付き -
システムキッチン(IHクッキングヒーター)※カップボード -
和室 -
洋室5.5畳 -
洋室5.5畳 -
洋室7.0畳 -
洗面化粧台 -
ユニットバス(追い炊き機能付き)※1418サイズ -
手洗いカウンター付きトイレ -
屋内駐輪場 -
現地外観 -
共用エントランス -
現地外観
パークホームズ宮の森ヒルテラス
～羨望のロケーション「宮の森」に住まう～
交通アクセス: 地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩7分 と、都心へのアクセスも軽快です。
豊かな自然: 北海道神宮や円山公園が徒歩3分の距離にあり 、都心にありながら四季の移ろいを
身近に感じられる緑豊かな住環境です。
生活利便性: 札幌東急ストアまで徒歩5分 、郵便局や銀行も徒歩圏内に揃っています 。また、
宮の森小学校まで徒歩10分 、向陵中学校まで徒歩6分と子育て世代にも安心の立地です。
～快適な室内環境:～
リビング・ダイニングには、足元から室内を暖める床暖房を設置しています 。
～全居室にパネルヒーターが完備されています ～
室内の空気をクリーンに保つ、熱交換式の24時間換気システムを導入しています 。
～機能的な水回り～
キッチンにはビルトインの食器洗い乾燥機を標準装備しています 。
浴室は、追い焚き機能付きのフルオートバス 。雨の日も安心な浴室暖房乾燥機も備えています 。
～豊富な収納～
約0.9畳のウォークインクローゼットをはじめ、押入、物入、食品庫など、適材適所に豊富な収納スペースを確保しています。
便利な宅配ロッカーを完備しています。
～24時間体制の高度なセキュリティ～
三井ガードシステム: 暮らしの安全を24時間見守る「三井ガードシステム」を導入 。警備会社ALSOKと連携し、万一の事態にも迅速に対応します 。
～幾重もの防犯対策～
エントランスのオートロックシステム 。共用部の各所に設置された防犯カメラ 。
全住戸の窓に防犯センサーを設置し、不正な侵入を知らせます 。
複製が困難でピッキングにも強いディンプルキーを採用しています 。
▼その他、おすすめPoint
・駐車場空きあり(詳細は担当者へ必ずご確認ください)
・駐車場１台目優先の規定あり
・ペット飼育可能(規約による制限あり)
・直結加圧給水方式
・バリアフリー設計
・家事コーナー、食品庫あり
・宅配ボックスあり
・設計住宅性能評価書」取得済み
・ 専用自転車庫＋屋根付きバイク/電動自転車スペース併設
・ ゴミ分別代行サービス
管理人が指定日に分別廃棄するため、室内にゴミが滞留せず衛生的
・管理事務室（週5日稼働）による迅速な設備修理、鍵忘れや落とし物とかのトラブル対応
・定期的な共用部清掃
・冬季の駐車場/出入口除雪作業
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市営地下鉄東西線
「西２８丁目」駅
徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩12分
- 価格
-
4,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯88.66m2
- バルコニー
面積 - 10.46m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上6階
- 築年月
- 2005年9月
- 総戸数
- 26戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 東建工業株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス北海道㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 15,100（円/月）
- 修繕積立金
- 25,800（円/月）
- その他費用
- 250（円/月）・内訳 : 町内会費：250円／月額
- 駐車場
- 空有（2025年9月22日現在）10,500～20,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- トランクルーム：専用使用権付（所在階１階）無償
- 物件番号
- C01259341
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、床暖房、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
戸田
とだ
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
先回りして準備してくれた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2025年7月20日
不動産売買に関して分からないことばかりでしたが、先回りして準備してくれたり丁寧に説明してくれたりして…続きを読む
配慮が感じられ安心して取引ができました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年8月12日
さわやかで、こちらへの理解と配慮が感じられ、安心して取引ができました。…続きを読む
必要以上に気を配り支え売却に至った
円山センターにて札幌市豊平区のその他をご売却
2025年4月25日
私は多分状況が特別だったと思っています。リバブルさんと契約中に主人が他界し何も分らず引継ぎ、そんな中…続きを読む
更新日：9月23日 次回更新予定日：10月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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現地外観 -
リビングには床暖房付き -
リビング -
リビング -
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システムキッチン(IHクッキングヒーター)※カップボード -
和室 -
洋室5.5畳 -
洋室5.5畳 -
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ユニットバス(追い炊き機能付き)※1418サイズ -
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屋内駐輪場 -
現地外観 -
共用エントランス -
現地外観
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お気に入り物件と比較
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パークホームズ宮の森ヒルテラス
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,100（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 25,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
88.66m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2005年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
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総戸数
- 26戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年9月22日現在）10,500～20,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東建工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス北海道㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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詳細情報
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