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神宮前パークマンション
【神宮前パークマンション】フルリフォーム済・住空間が新しく生まれ変わりました！
【快適性を高めるリフォーム内容】
【快適性・省エネ】
インナーサッシ交換（ペアガラス）： 寒い札幌の冬でも安心！既存の窓の内側にもう一つサッシを設置し、
すべてペアガラスに交換しました。これにより、断熱性が飛躍的に向上し、結露を抑制。
暖房効率も高まり、家計にも優しい住まいになりました。
給湯器新規交換： 故障の心配が少なく、効率的でパワフルな最新の給湯器に交換。
いつでもストレスなく、快適な温度のお湯をご利用いただけます。
スイッチ、コンセント器具新規交換： 目には見えにくい細部まで、全て新しいものに交換しました。
お部屋全体の印象が引き締まり、気持ち良くお住まいいただけます。
【キッチン（食洗器付）】
システムキッチン新規交換（食洗器付）： 最新型のシステムキッチンを導入。
機能的で美しいデザインは、毎日の料理の時間を楽しく変えます。
ビルトインの食器洗い乾燥機も完備し、家事の負担を大幅に軽減します。
【バスルーム（浴室暖房乾燥機付）】
ユニットバス新規交換（1216サイズ・浴室暖房乾燥機付き）： 一日の疲れを癒す、清潔感あふれる新しいユニットバスです。
使いやすい1216サイズを採用。
さらに浴室暖房乾燥機付きで、寒い日の入浴も快適、湿気の除去や雨の日の衣類乾燥にも活躍します。
【水回り・エントランス】
洗面化粧台新規交換： 収納力と使い勝手に優れた、デザイン性の高い新しい洗面台を設置。朝の身支度もスムーズになります。
トイレ新規交換： 節水型で清潔感あふれる新しいトイレに交換。気持ちよくお使いいただけます。
防水パン新規交換： 洗濯機を置く防水パンも新品に交換し、水回りの安心感を高めました。
下足入れ新規交換： 玄関の顔となる下足入れ（シューズボックス）も新規交換
【ライフインフォメーション】
・フーズバラエティすぎはら 約30m 徒歩1分
・ローソン札幌宮の森1条店 約390m 徒歩8分
・東光ストア宮の森店 約660m 徒歩9分
・マルヤマクラス 約1020m 徒歩13分
・ラッキー山の手店 約1120m 徒歩14分
・宮の森小学校 約940m 徒歩12分
・向陵中学校 約790m 徒歩10分
物件特徴
- 南西向き
- 角部屋
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩10分
- 価格
-
2,990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯92.80m2
- バルコニー
面積 - 3.38m2
- 専用庭
- 29.0m2、5,000円/月
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上5階
- 築年月
- 1985年10月
- 総戸数
- 13戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社巴組鐵工所
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 20,320（円/月）
- 修繕積立金
- 21,000（円/月）
- その他費用
- 5,250（円/月）・内訳 : 町内会費:250円、専用庭使用料:5,000円、面積29㎡
- 駐車場
- 空有（2025年10月10日現在）5,000～13,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用庭（駐車場付）：月額5,000円／駐車場を使用せず庭のみ使用の場合は月額2,000円（面積:29㎡）
トランクルーム（共用倉庫）：無償
- 物件番号
- C01259614
- 設備・条件
- 南西向き、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤嶋
ふじしま
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
短時日で終る事が出来ました
円山センターにて札幌市厚別区の戸建てをご売却
2025年6月2日
不動産にかかわる経験は初めてで何もわかりませんでしたが、貴社及び担当者の方々が親切に分り易く導いて下…続きを読む
対応が素早くかつ適切にできていた
円山センターにて札幌市中央区の土地をご購入
2025年8月15日
質問やトラブル等に対する対応が素早く、かつ適切にできていた。現在は不動産業のお客様がいないので、何か…続きを読む
各種情報の提示を頂き結果満足しています
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年6月29日
他社と比較し仲介手数料が高かったが、各種情報の提示を頂き、結果満足しています。…続きを読む
更新日：10月24日 次回更新予定日：11月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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神宮前パークマンション
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,990万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 20,320（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 21,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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92.8m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1985年10月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 13戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年10月10日現在）5,000～13,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南西
- 南
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分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社巴組鐵工所
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
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