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西山鼻公園
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト
豊かな自然と利便性が調和する「山鼻エリア」の邸宅
札幌市中央区南20条西12丁目に佇む、総戸数24戸のレジデンス「じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト」。
豊かな緑に囲まれ、落ち着いた住環境が魅力の山鼻エリアに位置し、目の前には西山鼻公園（徒歩1分、約10m）が
隣接する開放的なロケーションです。
充実の交通アクセスと生活利便性
市電「中央図書館前」停まで徒歩4分（約320m）。札幌市中心部へのアクセスもスムーズです。
東光ストア プロム山鼻店まで徒歩4分（約260m）、セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店まで徒歩3分（約190m）
など、日常のお買い物施設が充実しています。
札幌市中央図書館まで徒歩4分（約320m）と、文化施設も身近に利用できます。
快適な毎日を支えるハイスペックな設備・構造
暮らしに配慮した「エコ」な設備
高効率ガス給湯暖房機「エコジョーズ」を採用したセントラルガスシステム。
全戸のリビング・ダイニングには、足元からムラなく温める温水式床暖房を標準装備し、北海道の冬を快適に過ごせます。
浴室は、節水効果の高いエアインシャワー（従来品より約35%節水）と魔法びん浴槽を採用。
トイレは、超節水4.8L洗浄のウォシュレット一体型トイレを採用し、年間約221杯分（約14,200円）の
節水効果が見込まれます。
安心のセキュリティ
ALSOKと提携した24時間セキュリティシステムを導入。
録画機能付カラーモニターインターホン、オートロック、防犯カメラを設置し、安心のマンションライフをサポート。
構造・その他
建物を支える鉄筋コンクリート柱には、粘り強さを向上させる溶接閉鎖型鉄筋を採用。
床は厚さ236mm、外壁は165～180mmを確保し、発泡ウレタンを吹き付けることで高い断熱性と遮音性を実現しています。
駐車場は全24台分（屋内平置き3台、屋外平置き21台）ご用意。
エントランス、車路、駐車場の一部にはロードヒーティングを敷設。
不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス、各住戸にトランクルームを設置。
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- 角部屋
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,480万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯90.30m2
- バルコニー
面積 - 15.46m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上10階
- 築年月
- 2017年1月
- 総戸数
- 24戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社じょうてつ
- 施工会社
- 株式会社鈴木東建
- 管理会社
- 北海道東急ビルマネジメント株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,800（円/月）
- 修繕積立金
- 16,250（円/月）
- その他費用
- 2,345（円/月）・内訳 : 町内会費200円、インターネット使用料2,145円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2026年7月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C0125X196
- 設備・条件
- 角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
藤嶋
ふじしま
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
わからない事や困り事にも対応頂き素晴らしいです
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年9月1日
担当者さんはとても親切丁寧、かつ迅速な仕事でした。わからない事や困り事にも対応頂き素晴らしいです。他…続きを読む
良い提案とアドバイスをして頂いた
円山センターにて札幌市清田区の戸建てをご売却
2025年10月3日
困っている事に対して良い提案とアドバイスをして頂いたり、優しく丁寧な言葉でとても好印象しかないです！…続きを読む
予想以上の早さで大変満足しております
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年9月24日
今回の売却にあたり、最初は数社に依頼を・・・と思っていました。その中で、貴社担当者さんがとても丁寧に…続きを読む
更新日：11月17日 次回更新予定日：12月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「石山通」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,250（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
90.3m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2017年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階
- 地上○階
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総戸数
- 24戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 株式会社じょうてつ
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社鈴木東建
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 北海道東急ビルマネジメント株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2026年7月 下旬
- 即時
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