■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
都心の中で自然との調和を愉しむ
耐震・耐久・性能・住みやすさ・快適さ
全てが揃うレジデンスのご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

売主様がセカンドハウス利用のお部屋のため、
大変良好なお部屋でございます。

【マンションについて】
◆明和地所旧分譲
◆総戸数133戸
◆耐震等級1／耐風等級2／耐積雪東急2
◆外壁厚約150㎜以上、床スラブ厚約180㎜（230㎜）以上
◆戸境壁厚約220㎜以上
◆耐火等級（各戸）2／耐火等級4（住棟）
◆劣化対策等級3
◆断熱等性能等級4／一次エネルギー消費量等級4
◆2層吹き抜けのエントランスホール
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆ペット足洗い場
◆EV２基
◆24時間ゴミ出し可能
◆ランドリーコーナー
◆屋内自転車置場
◆宅配ボックス

【専有部分について】
◆77.34㎡／南・東角住戸／12階部分
◆LDK19.8畳のゆとりある造り
◆山・川・街並みを望める開放的な眺望
◆オープンキッチン＋カップボード有
◆24時間低風量換気システム
◆給湯暖房「Fact」
◆浴室1418サイズ
◆アウトフレーム工法により、開放的な眺望を確保
◆ワイドスパンのバルコニー
◆フロア内共用廊下に防災倉庫（トランクルーム）あり（使用料無償）

【新築時オプション】
●キッチンカップボード交換
●ユーティリティ床材変更
●洋室WIC位置・出入口変更
●洋室4.0畳をリビング化
※現状2LDKでございますが、引渡までに3LDKへ、
変更のうえ、お渡しが可能です。


┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩１０分
・JR函館線「苗穂」駅　徒歩９分

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・永山記念公園　約500m　徒歩8分
・マックスバリュ北１条東店　約400m　徒歩6分
・サッポロファクトリー　約550m　徒歩8分
・ファミリーマート札幌北1条東11丁目店
　約240m　徒歩4分
・札幌厚生病院　約300m　徒歩5分
・北海道銀行創成支店　約500m　徒歩7分
・中央小学校　約650m　徒歩9分
・中央中学校　約1,300ｍ　徒歩17分
・永山記念公園郵便局　約550m　徒歩7分