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〇 地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩約3分
〇 専有面積約100㎡のゆとりある3LDK
〇 南東・南西角住戸につき日当たり・通風良好
〇 東急不動産(株)旧分譲マンション
〇 リフォーム・リノベーション物件としてもおすすめ

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〇地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩約3分の立地
〇平成16年築15階建4階部分にて日当たり良好
〇徒歩10分圏内に東光ストア豊平店、ザ・ビッグ豊平店もあり、買い物利便が良好
〇全戸分のトランクルームあり
〇敷地内駐車場はロードヒーティング設備あり
〇ペット飼育可(規約の制限有り)
〇灯油での給湯・暖房セントラルシステム
→2023年に給湯・暖房セントラルボイラーの交換済。
〇宅配ボックスあり
〇24時間換気システム
〇24時間体制の監視カメラあり
〇3LDK→4LDKに間取変更も可能
〇敷地内に駐車場空き有(2026/3/11現在)
・機械式の下段（高さ制限有）/月額7000円
・屋外平置/月額9500円
〇浴室は1418サイズの窓付きフルオートバス機能あり
〇洗面スペースには洗濯用のランドリールームあり
〇キッチン横には、収納豊富なマルチルームあり
〇キッチンは調理と移動が楽なL字キッチン
〇間取変更を行い、洋室約9.3畳の洋室あり

┏□担当からのコメント
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地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩約3分の利便性と、専有面積約100㎡の広さを兼ね備えたゆとりある住戸です。
南東・南西角住戸のため日当たり・通風も良好です。
現在空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。
リフォーム・リノベーションを前提とした住まいとしてもご検討いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

┏□ライフインフォメーション
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〇セイコーマート地下鉄学園前・・・徒歩約3分（約180m）
〇豊平郵便局・・・徒歩約6分（約410m）
〇セイコーマート地下鉄学園前・・・徒歩約3分（約180m）
〇まいばすけっと旭町3丁目店・・・徒歩約6分（約470m）
〇豊平小学校・・・徒歩約6分（約410m）
〇八条中学校・・・徒歩約18分（約1.4km）
〇豊陵公園・・・徒歩約2分（130m）