【リビングダイニング】～内装リフォーム済み！（2025年3月）～家具等は販売対象に含まれません。
【間取図】1階南向き住戸／専用庭・テラス・2台分の専用駐車場付
【リビングダイニング・キッチン】～併せて約20.7帖の広さがございます！～家具等は販売対象に含まれません。
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません。
【北東側洋室約6.0帖】家具等は販売対象に含まれません。
【北東側洋室約6.0帖】
【クローゼット（北東側洋室）】
【北西側洋室約5.0帖】家具等は販売対象に含まれません。
【北西側洋室約5.0帖】家具等は販売対象に含まれません。
【クローゼット（北西側洋室）】
【南東側洋室約6.0帖】
【クローゼット（南東側洋室）】
【南東側洋室約6.0帖】
【専用駐車場／1台目】
【専用駐車場／2台目】
【テラス】
【専用庭】
【キッチン・カップボード】
【システムキッチン】
【ディスポーザー】生ごみの処理に便利なディスポーザー付のシステムキッチンです♪
【床下収納】1階住戸ならではの「床下収納」付のキッチンです♪
【エントランス外観】
【洗面室】
浴室　【浴室乾燥機がついており、室内干しも可能です】
【浴室換気乾燥暖房機】梅雨時期を中心に役立つ機能です♪
【トイレ】上部に吊戸棚、脇にカウンターもございます♪
外観写真　【JR東北本線「太子堂」駅徒歩4分】
外観写真　【JR東北本線「太子堂」駅徒歩4分】
【キッチン脇収納】
【オートロック】
【門扉付　玄関ポーチ】
大野田小学校　
富沢中学校
太子堂すいせん保育所
ヨークベニマル太子堂店
カワチ薬品あすと長町店

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ナイスグランソレイユ長町南

3,699 万円（税込）

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所在地: 宮城県仙台市太白区太子堂 4-1
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交通: 東北本線「太子堂」駅徒歩4分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.09m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2002年1月

所在階数: 1階／地上14階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

≪予約制オープンルーム開催≫ 事前に、ご都合の良い日時をお聞かせくださいませ。※現地待機はしておりません。

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

　　　　～1階部分南向き住戸～
　テラス・専用庭・2台分の専用駐車場付
　　（1台目無償、2台目月額5,000円）

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼内装リフォーム済み（2025年3月）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇間取り変更（４LDK→3LDKへ変更）
◆ユニットバス交換（浴室乾燥付）
◇システムキッチン交換（ディスポーザー付）
◆キッチン背面にカップボード設置
◇洗面化粧台交換
◆温水洗浄便座付トイレ交換
◇フローリング張替（LDK・廊下・洋室）
◆CF張替（トイレ・洗面室）
◇壁・天井クロス張替（全室）
◆建具交換
◇玄関収納交換
◆照明器具、レースカーテン設置
◇ハウスクリーニング実施

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東北本線「太子堂」駅徒歩4分
◆仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩14分

┃▼お部屋・設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1階部分南向き住戸
◆テラス・専用庭・2台分の専用駐車場付
（1台目無償、2台目月額5,000円）
◇LDK併せて約20.7帖のゆとりある空間
◆南面間口は約8.05ｍのワイドスパン
◇各窓は結露対策に適したペアガラスを採用
◆キッチンに床下収納有
◇TVモニター付インターホン

┃▼分譲・管理・共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ナイス(株)分譲の≪ナイスグランソレイユ≫
　シリーズのマンション
◆玄関前には門扉付のポーチ有
◇廊下部分にトランクルーム有
（利用料：無償、面積：約0.80㎡）
◆オートロックシステム採用
◇1階エントランス脇に宅配ボックス有
（不在時の荷物の受け取りに便利）
◆1階共用部分には、集会室兼キッズルーム有
◇来客用駐車場有

┃▼Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大野田小学校・・・・・・・・・約700ｍ
◆富沢中学校・・・・・・・・・約1,740ｍ
◇大野田幼稚園・・・・・・・・・約840ｍ
◆太子堂すいせん保育所・・・・・約270ｍ
◇ヨークベニマル太子堂店・・・・約370ｍ
◆みやぎ生協太子堂店・・・・・・約400ｍ
◇カワチ薬品あすと長町店・・・・約500ｍ
◆ローソン仙台太子堂店・・・・・約250ｍ
◇おおのだ田中クリニック・・・・約670ｍ
◆仙台大野田郵便局・・・・・・・約540ｍ

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 宮城県仙台市太白区太子堂 4-1
地図を見る

交通: 東北本線「太子堂」駅徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線「富沢」駅徒歩14分

価格: 3,699万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.09m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 10.4m²、300円/月

テラス: 10.60m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上14階

築年月: 2002年1月

総戸数: 82戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ナイス株式会社

施工会社: 戸田建設株式会社

管理会社: ナイスコミュニティー株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,130（円/月）

修繕積立金: 12,810（円/月）

その他費用: 5,300（円/月）・内訳 : 専用庭使用料：300円（面積：約10.40㎡）、駐車場使用料（2台目）：専用使用権付5,000円

駐車場: 専用使用権付5,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ・専用庭面積：10.40㎡（月額：300円）
・テラス面積：10.60㎡（月額：無償）
※専用庭とテラスの面積は、分譲時パンフレットに記載が無い為、現地テーピングによる概算寸法です。
地番：2-8

物件番号: C04252424

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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