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【外観】 -
【間取図】80㎡超の3LDKタイプ。専用庭、テラス付です。 -
【外観】 -
【外観】 -
【車寄せ、駐輪場部分】 -
【エントランス】 -
【エントランス】 -
【エントランス】 -
【共用廊下】 -
【専用庭】1階部分ですが、南側に高い建物が無いため、日照条件が良好です。 -
【メールコーナー】 -
【1階部分の外観】高さ2m以上の植栽が目隠しとなり、通行人の目線が気になりません。 -
【外観】
プラウド仙台勾当台
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
プラウド仙台勾当台 １階専用庭付き
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩７分、ＪＲ仙台駅までは徒歩１５分で、通勤・通学に便利な立地です。
┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マンションの南側は戸建分譲地となっており、対象不動産は１階部分ですが日照条件が良好です。
・錦町公園まで約３３０ｍ、勾当台公園まで約５３０ｍ、上杉公園まで約６００ｍと緑の多い住環境です。
・静かな住環境ですが、仙台三越をはじめ一番町商店街まで約８００ｍで、休日のショッピングを楽しむにも便利な立地です。また、２０２５年１０月開業の「イオンモール仙台上杉」まで約９００ｍです。
┃▼分譲・施工、修繕状況等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・２００９年１１月築、野村不動産株式会社旧分譲「プラウド」シリーズのマンションです。
・直近で大規模修繕工事実施済みです（２０２５年３月～１０月完了）。
・開放感のある逆梁ハイサッシ工法を採用。
・セコムの２４時間監視システムを採用し、監視カメラや１階には防犯センサーも設置されております。
・住戸間のコンクリートスラブ厚を２００㎜から２３０㎜とし、窓は複層ガラスを採用。遮音性能の高い仕様です。
┃▼間取り、室内の特徴等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・1階住戸ならではの場所（専用庭・テラス）がございます。ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、様々な形でお使いいただけます。
・階下に住戸が無いため、小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。また、エレベーターが使用出来ないときに、階段を使用する必要が無いため、ご高齢の方も安心です。
・約７畳の洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には食器棚が備え付けです。
・１６２０タイプの浴室です。ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機が備え付けとなっています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
物件特徴
- ペット可
- 南向き
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
- 価格
-
3,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯80.56m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 16.81m2、510円/月
- テラス
- 5.76m2、0円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上12階
- 築年月
- 2009年11月
- 総戸数
- 58戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 施工会社
- 三井住友建設株式会社
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,700（円/月）
- 修繕積立金
- 12,010（円/月）
- その他費用
- 510（円/月）・内訳 : 専用庭(面積16.81㎡)使用料：510円／月
- 駐車場
- 空有（2025年10月3日現在）8,000～20,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C04258142
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
渋谷
しぶや
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仙台センターで物件を
売買されたお客様の声
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2025年6月27日
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満足と感謝しかありません
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2025年8月4日
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更新日：10月5日 次回更新予定日：10月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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【間取図】80㎡超の3LDKタイプ。専用庭、テラス付です。 -
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物件種別
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間取り
- 3LDK＋納戸×1
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所在地
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交通
- 仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩7分
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価格
- 3,980万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 11,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 12,010（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
80.56m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2009年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 58戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年10月3日現在）8,000～20,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 三井住友建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
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