外観
間取図【３LDK・角住戸・新規リフォーム】
LDK【新規リフォーム物件】
LDK【ワイドスパンバルコニーにつき陽当たりが良いリビングです】
LDK
LDK【左奥側は約4.5畳洋室・リビングと一体とすることも可能です】
キッチン
キッチン【食洗器付き】
キッチン
洗面室【洗濯機上部分に収納あり】
洗面台
洗面台
浴室【窓あり】
トイレ
約5.5畳洋室
約5.5畳洋室
約6.5畳洋室【二面採光】
約6.5畳洋室
約6.5畳洋室【ウォークインクローゼット付き】
約4.5畳洋室
約4.5畳洋室
玄関
床暖房つき
ワイドスパンバルコニー
玄関ポーチ付き
ロビー
マンション表札
アプローチ
コクーンシティ・・・・・・約650m
ビバモールさいたま新都心・・・約720m
西友与野店・・・・・・約1,200m
さいたま市立大宮南小学校・・・約1,500m
さいたま市立大宮南中学校・・・約1,200m
さいたま新都心郵便局・・・・・・約700m
ローソンさいたま上木崎２丁目店・・・・・・約280m

1/36

シュロスガーデンさいたま新都心

6,999 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 4/28
リフォーム

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所在地: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.07m²

バルコニー 面積: 16.50m²

築年月: 2013年11月

所在階数: 9階／地上13階

向き: 南東

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
東急リバブルさいたま新都心センター
担当：大東　電話番号：080-7120-8005
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

◎さいたま新都心駅徒歩9分
◎新規リフォーム物件　・　南東・北東の角部屋
◎ペット飼育可能　※規約による細則有

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR宇都宮線さいたま新都心駅まで徒歩9分
・JR京浜東北線与野駅まで徒歩10分

┃▼都内駅へのアクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・さいたま新都心駅から「上野駅」まで26分・「東京駅」まで31分・「品川駅」まで42分
※乗り換えなし

┃▼新規リフォーム　※2025年1月完成
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン交換
・浴室交換
・トイレ設備交換
・床暖房新規設置
・建具交換
・間取り変更（和室→洋室)
・フローリング・クロス張替　等

┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コクーンシティ・・・・・・約650m
さいたま市立大宮南小学校・・・約1,500m
さいたま市立大宮南中学校・・・約1,200m
┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・9階部分南東・北東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約15.2畳以上あります。
・角住戸のメリットを活かし、キッチン・浴室には小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をする
ことができます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシ
ャットアウトできます。

┃▼分譲・施工、修繕状況等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2013年11月築、興和地所旧分譲・シュロスガーデンシリーズのマンションです。

┃▼共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・長谷工コミュニティの日勤管理です。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南東向き
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目
地図を見る

交通: 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩9分
京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩10分

価格: 6,999万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.07m²

バルコニー 面積: 16.50m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 9階 / 地上13階

築年月: 2013年11月

総戸数: 50戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,700（円/月）

修繕積立金: 12,260（円/月）

その他費用: 1,210（円/月）・内訳 : ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料1,210円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1124X358

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

O様

最初から最後まで安心して任せられた

さいたま新都心センターにてさいたま市中央区のマンションをご売却

2025年1月19日

大手らしく、最初から最後まで安心して任せられた。言葉遣いも他社より丁寧。…続きを読む

Y様

希望通りに契約から引き渡しまでご対応いただけた

さいたま新都心センターにて和光市のマンションをご購入

2025年4月3日

良かった点当日突然の内見依頼をしたにも関わらず、嫌な顔せずにご対応いただけた。無理があるスケジュール…続きを読む

Y様

大変良かったと思います

さいたま新都心センターにてさいたま市桜区の土地をご売却

2025年3月31日

初めての実家売却でしたが、こちらの要望通り年内に売却が済んだことが大変良かったと思います。それほど希…続きを読む

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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